如何在起飞前选择郊区



如何在起飞前选择郊区

米歇尔·布尔奇(Mitchell Burge)在短短两年半的时间里建立了11个物业的投资组合。他的策略很大一部分是击败人群进入下一个热点。

他仅用260,000美元在Minto买了第一笔商品。不到三年后,该物业的价值为38万美元。 

米切尔(Mitchell)专注于在即将蓬勃发展的地区支付低于市场价值的费用。 

他说:“我们购买低于价值的商品,然后价格上涨,这自动使您所付的价值与价值之间的差距非常大。” 

随着房产价值的上升,租金也被推高,租金收入也随之增加。米切尔说,不花一分钱,您所拥有的份额就会增加。 

虽然Mitchell过去曾在悉尼购买过产品,但目前他的注意力放在布里斯班市场上。他依靠买方的代理商Right Property Group来帮助发现需要周转的区域。 

“现在,每个人都退出悉尼,寻找下一个地方-那个地方是布里斯班。感谢我的买家的代理商,我们已经在布里斯班购物了两年了。但是该国其他地区才刚刚开始流行。” 

随着其他投资者涌向市场,他们推动了对Mitchell物业的需求。同时,他和他的团队已经转移到下一个区域。 

在评估具有增长潜力的市场时,米切尔偏爱城市郊区较低的社会经济郊区。 

“如果您看到衰退的高峰,当人们陷入困境时,他们会被从高端地区推到中等收入地区,而中等收入地区则会被推到较低的社会经济地区。但是已经在低端地区的人们无处可去。”他说。 

因此,他认为这些领域的需求总是强劲的,从而使它们本质上“防衰退”。 

在米切尔看来,投资成功的关键是能够保持领先地位。 

他说:“如果您研究正确的区域并在正确的时间进入,则可以在暴风雨来临之前就选择它。”

 

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