五月份的空置率回落



出租

投资研究机构SQM Research发现,大多数省会城市的空置率正在下降。

尽管4月份空缺率有所上升,但5月份的空缺率大多正在回落。

澳大利亚的职位空缺数量为73,229,低于去年同期的76,959,转换为2.2%,低于4月份的2.4%。

悉尼和墨尔本的空置率分别为1.8%和1.5%,为墨尔本的七年来最低水平。

空置率最高的首都是珀斯(4.8%),其次是达尔文(3.2%),布里斯班(3.1%),阿德莱德(1.8%),堪培拉(1%)和霍巴特(保持低空置率)自四月以来为0.6%。

SQM Research常务董事路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,房价反映出租赁市场仍然紧张,尤其是在悉尼和墨尔本,那里的潜在租户很难找到房屋,而且租金较高。

克里斯托弗说:“如下表所示,在悉尼和墨尔本,单位租金的趋势仍在上升,由于出租物业的短缺,它们的租金远高于通胀率。”

“堪培拉和霍巴特的情况也是如此,租赁物业的严重短缺使空置率分别降至1%和0.6%。

“重要的是,尽管市场上有新的公寓供应,但墨尔本的空置率仍然很低。在悉尼,尽管市区内公寓建设水平很高,但空置率仍在低水平徘徊。这反映了这样一个事实,即人口增长率一直超出预期,吸收了额外的库存水平。” 

每周租金基本稳定

与上个月相比,要价率相对稳定,房屋的所有租金率仅下降了0.5%,所有单元的租金均上升了0.3%。

与上个月相比,在查看变化时可以看到更加戏剧性的变化。堪培拉的房屋租金增长率为9.2%,霍巴特的单元房达到了双位数,达到14.7%。

同时,达尔文和珀斯的单位分别下降了9.8%和9.5%。

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