房地产业对住房负担能力措施做出反应



自新州政府宣布解决住房负担能力措施以来已有几天了。房地产行业对这些变化有何反应?

州政府关于推出旨在提高首次购房者住房负担能力的计划的声明收到了不同的回应。

这些措施包括对首次购房者征收印花税的例外情况,以及对国内外投资者的附加障碍,这些措施将于7月1日生效。

以下是一些专家对修订的评论:

朝正确的方向走

新南威尔士州房地产协会主席约翰·坎宁安(John Cunningham)表示,此举是朝正确方向迈出的一步。

坎宁安表示:“很高兴看到新南威尔士州政府认识到现有房产在住房负担能力问题上的重要作用,以及首次购房者在支付过多印花税方面所面临的限制。”

但是,他说,还有更多工作要做。坎宁安先生说,外国投资者的附加费可能会把它们拒之门外,而这反过来又可能导致本地就业率下降。

坎宁安先生希望让退休人员获得印花税减免,以鼓励他们搬入较小的房产并为家庭和低收入者腾出住房。

澳大利亚财产委员会也对新措施表示欢迎,称该州需要集中精力增加供应。

新南威尔士州房地产理事会副执行主任谢里尔·托马斯(Cheryl Thomas)表示:“我们必须简单地建造更多房屋,将优先区域的数量增加到15个是一个好举动,这意味着可以将交通和基础设施投资与土地使用整合在一起,并简化决策流程。说过。

“较小的土地面积,并在优先区域内纳入了加快住房批准的法规,此举将使人们能够更快地建造各种住房,这对于那些寻求住房的人来说是个好消息。”

然而,托马斯女士也对外国投资的税收变化表示担忧。

“我们必须小心,不要让外国投资成为我们住房政策方针的忌口。我们不要跳入阴影。外国投资促进增长,就业并为该州的收入做出贡献。”

修改为时已晚

抵押贷款选择公司的首席执行官约翰·弗拉维尔(John Flavell)的措施迟到了,可能还不足以解决住房负担能力危机。

弗拉韦尔先生说:“总理格拉迪斯·贝雷吉克利安在一月份宣布,住房负担能力是她和国家的首要任务,因此,我看到她花了这么长时间实施改革感到有些失望。”

“此外,我想知道州政府提议的改革是否真的走得足够远,以至对住房负担能力危机没有任何重大影响。”

wHeregroup的创始人兼董事托德·亨特(Todd Hunter)表示,修正案“太少了,太迟了”。他说,悉尼房地产价格的迅速上涨实际上使免征印花税毫无用处。

新南威尔士州的情况则不同,较便宜的价格将帮助首次购房者进入市场。

亨特先生说:“所有这方面的赢家可能将是新南威尔士州的首次购房者,因此,这可能才是真正的收益……[在新南威尔士州,房地产市场没有像悉尼那样做。”说过。

亨特先生接受了外国投资的变化,但他说,这些变化不会影响较富有的投资者。

“无论如何,有钱的…打算买进澳大利亚的人,我认为这不会对他们产生太大的影响,但会减慢一些速度。”

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