新南威尔士州政府宣布住房改革



州政府已宣布了一系列改善住房负担能力的措施,包括将首次购房者优先于房地产而不是投资者,并对外国投资者征税。

政府周四公布了一项全面的计划 首次购房者 这将废除新房和现有房屋(最高不超过$ 650,000)的印花税,并为最高$ 800,000的房屋提供印花税减免。

LMI的保险税也将被废除,政府将向建造新房屋的建筑商和购买新房屋的建筑商提供$ 10,000的补助,补助金最高为$ 750,000。

同时,外国买家的印花税附加费将增加一倍,达到8%,土地税的附加费将从0.75%增加至2%。但是,外国开发商将免除增加的附加费。

政府还宣布了一些措施,以帮助首次购房者获得优于投资者的优势。目前,投资者在悉尼市场中约占购房者的48%。

“首次购房者经常面临来自投资者的激烈竞争。为了解决这个问题,新南威尔士州政府取消了投资者对计划外购买住宅的12个月的递延关税,”它在一份声明中说。

“正在购买计划在计划内居住的房屋的购买者(无论他们是否是首次购房者)仍有权延迟12个月的印花税支付,从三个月中延迟支付至结算后15个月。但这项让步将不对投资者开放。”

这些措施将从今年7月1日起生效。

此外,政府还概述了扩大整个悉尼地区住房供应和基础设施的计划。

“总的来说,这是一个很好的计划–它平衡了供需计划,表明政府已经听取了新南威尔士州的行业和人民的意见,”新南威尔士州房地产委员会副执行主任谢丽尔·托马斯(Cheryl Thomas)说。

“决定其成功的关键方面将是增加住房供应。她说:“增加赠款和税收优惠等增加需求的计划必须与增加供应的计划相匹配,而且政府似乎已经听取了这一建议。”

 

 

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