4800万澳元的交易表明维多利亚市场的发展



最近出售的一座耗资4800万澳元的购物中心证明,维多利亚州正在零售领域吸引大量中国投资者,这表明购物中心的兴起是为了促进“人口激增”。

墨尔本的Arena Arena Centre购物中心以4,800万澳元的价格出售,是中国投资者购买的许多购物中心中的最新一笔交易,这表明维州购物中心是中国投资者的首选投资。

根据商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)收集的数据,中国投资者已花费超过3.8亿加元收购了维多利亚州的购物中心。

自2015年以来,中国投资者收购维多利亚购物中心的兴起主要发生在此之前,但在此之前,人们对出售这些购物中心持怀疑态度。

世邦魏理仕(CBRE)的马克·维泽尔(Mark Wizel)表示:“仅在几年前,人们对帕克纳姆(Pakenham)零售中心供过于求提出了疑问。”

“ [然而,]墨尔本的这一部分已经变得越来越强大,并且,如果有的话,在规划中需要一个更大的零售楼面面积来满足蓬勃发展的人口的观点已经得到了广泛接受。

“出售Arena体育馆是一个非常有力的声明,表明买家对墨尔本东南走廊的零售资产抱有整体信心。”

随着购物中心销售量的增加,随着时间的推移,这可以转化为维多利亚州新的房地产热点的增加。

世邦魏理仕(CBRE)的贾斯汀·道尔(Justin Dowers)同意维泽尔(Wizel)的话,他说现在的邻里购物中心供应有限,而供应正支撑强劲的销售业绩。

Dowers先生说:“维多利亚州和全国范围内中心的供应有限,这确保了那些真正投放市场的中心都能获得高收益。”

“看来许多关键的零售机构所有者正在寻求购买更多的股票而不是出售–提供或获取一些非核心资产。”

世邦魏理仕(CBRE)表示,该物业吸引了强烈的买家兴趣,买家的出价超过了众多当地私人团体和悉尼机构。

Dowers先生说:“我们很高兴看到该中心受到如此广泛的关注,这转化为许多报价和四个方的入围名单。”

该中心本身每年的年收入为265万美元,位于Princes Highway和Cardinia Road拐角处一个2.97公顷的场地上,拥有25个专业零售商,4,100平方米的Woolworths超市和BWS,占地20个年租约,以及20年和15年租约的独立麦当劳和加德士服务站。

Dowers先生说:“该中心的战略要角始终确保了强劲的贸易表现,最终巩固了对该资产的巨大兴趣。”

4800万澳元的交易表明维多利亚市场的发展
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