自2010年以来,城市住宅价值增速最快



一份报告发现,全国首府城市的房屋价值以自2010年5月以来的最快速度竞彩网首页,突显了“资本收益步伐的持续复苏”。

根据2017年3月最新发布的CoreLogic Hedonic房屋价值指数,首府城市房屋价格在一个月内上涨了1.4%,使首府城市综合指数竞彩网首页了12.9%。

澳大利亚的八个首府城市中,有四个记录的住宅价格年竞彩网首页率超过10%,而悉尼的房价则以14年来最快的速度竞彩网首页。

该报告发现,悉尼和墨尔本在整体经济竞彩网首页条件中处于领先地位,而珀斯和达尔文的价值则继续逐年下降,分别下降了4.7%和4.4%。

霍巴特(竞彩网首页10.2%)和堪培拉(竞彩网首页12.8%)的年资本收益率也都达到了两位数的竞彩网首页,而阿德莱德和布里斯班的住宅价值也以可持续的速度竞彩网首页,随着在过去的12个月中,分别为3.4%和3.7%。

跨地区和住房类型的条件多样化

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,房屋和单元之间的性能差异是房屋市场的关键特征。在过去的12个月中,房屋价格上涨了13.4%,而单元房价格则上涨了9.8%。

劳利斯说:“在那些新单位供应量较高的城市,竞彩网首页率差异更为明显。”

“在墨尔本,房价在过去12个月中竞彩网首页了17.2%,而整个公寓行业竞彩网首页了5.2%[而]同样在布里斯班,房价在过去12个月中也比房地产竞彩网首页了4%。同期单位价格上涨了0.2%。

“单位市场部门的疲软竞彩网首页状况反映了特定内城区的新供应量增加,也表明消费者信心受到潜在单位供过于求的警告的负面影响。”

Lawless先生还指出,资本收益的竞彩网首页速度“在2016年下半年变得明显,主要是由于抵押贷款利率下降和投资活动反弹所致”。

但是,鉴于澳大利亚审慎监管局最近公布的有关抑制与投资有关的信贷需求的政策声明,“我们可以预期,用于投资目的的贷款条件将会收紧,特别是对于那些存款少或申请仅利息贷款的投资者而言”。

劳利斯总结说:“此外,澳大利亚主要银行的抵押贷款利率提高可能有助于降低最大的首都城市住房市场的繁荣。”

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