澳联储呼吁现金利率



澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)透露了今天每月董事会会议的决定。

一项备受期待的举动是,澳洲联储决定将官方现金利率保持在创纪录的1.50%的最低水平,这是自去年8月以来的最低水平。

在周二举行的澳储行会议之前,finder.com.au的38位专家和经济学家中有37位准确地提示了现金利率今天将保持不变。

自由风险总经理Lynne Jordan表示,当前的家庭债务水平,低工资增长,活跃的房地产投资者以及疲软的通胀环境仍然是澳储行面临的主要政策挑战。

“我认为直到4月底CPI数据公布之前,我们都无法确切知道澳洲联储下一步将采取什么行动。如果通货膨胀率上升,我们将更趋近于许多经济学家所预测的加息幅度,”乔丹女士说。

“但是,如果利率保持不变或更低,那么澳大利亚央行很可能会保持现金利率,并保持过去几个月的困境–投资者将继续充分利用低利率并抬高价格,这可能导致家庭债务水平进一步上升。”

当被问及近期非周期加息时,大多数专家(69%)表示,他们认为,这些加息将使储备银行在调整现金利率之前能够暂缓更长的时间。

finder.com.au见解经理Graham Cooke表示:“虽然最近独立加息在房主中并不受欢迎,但银行可能已经给予澳联储喘息的空间,以便在采取行动之前保持更长的时间。”

“我们期望储备银行在可预见的未来保持“等待与观望”模式。”

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳勒斯(Tim Lawless)表示,较高的抵押贷款利率,以及APRA针对投资贷款制定的更严格的政策设置,以及ASIC对贷款行为的更多审查,很可能会使投资需求“消退”。

Lawless先生说:“此外,市场驱动因素,包括公寓供应过多,创纪录的低租金收益率和可负担性限制,将逐渐导致住房市场状况放缓。”

“尽管有这些综合因素,如果房地产市场继续加速增长,极有可能进一步宣布政策,从而更加坚定地抑制投资需求。”   

QIC首席经济学家马修·彼得(Matthew Peter)预计,住房市场的“热态”将阻止澳联储降息,而经济的“温和”复苏以及工资增长和核心通胀的缺乏将阻止其升息。

他预测说:“澳洲联储将在2017年至2018年上半年暂停。”

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