随着市场的持续蓬勃发展,时代式公寓需求旺盛



一位房地产顾问说,新的多单元开发中的“迫切需要的修正”应该是促使投资者考虑购买较旧公寓的推动力。

“ 2016年,整个墨尔本的旧式或老式公寓表现低迷,其活动,租金和资本增长率是相对于房屋而言的。近年来,高层或多单元住宅市场的过度繁荣造成了抑制作用。” Wakelin房地产咨询总监Paul Nugent说道。

“但是,从ABS融资和建筑审批数字可以明显看出,多部门部门已经开始急需的调整,并且该类别中新供应的价格和数量将在2017年继续下降。因此,需要说明的是,现在的时期式公寓被低估了。的确,随着投资者在2017年寻求更安全的资产,我们预计,高层建筑和老式公寓和住宅将急于追求质量,” Nugent先生说。

纽金特先生表示,这种调整并不意味着投资者应该预期房地产市场的增长会放缓,尤其是在墨尔本。

“支持这种观点的证据是,在较低的利率和市场上的库存短缺的背景下,买家的需求持续存在。库存的短缺基本上是四年来销量强劲的结果,耗尽了全权委托的供应商。最终,人们希望潜在的卖家对那里的价格上涨信号做出积极反应,但这种情况尚未发生,而且直到2017年中的某个时候才可能出现。”

尽管担心供应过剩,但人口稳定增长,经济稳定和低利率支持了房地产市场在不久的将来不会出现低迷的理论。

纽金特先生说:“如果您是准买家,不要误入歧途,等待进入2月和3月发生的事情,然后再入市。您可能会发现4月份的房地产价格比2016年高出5%。” 。

纽金特先生还没有在理论上认为股票过多,因为海外事件,包括当前的特朗普总统任期,都会对澳大利亚市场产生负面影响。

他说:“澳大利亚房地产市场遭受了许多原本应该对其造成破坏的外部冲击,例如全球金融危机,技术残骸,战争和国际恐怖主义事件,但没有。”

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