发展远离墨尔本的中央商务区



根据澳大利亚领先的在线网站之一PermitReady.com.au的最新数据,许多房地产开发商正在将开发管道策略的重点从墨尔本的高密度CBD场地转移到与CBD距离3至15公里的DA批准的精品开发场地上。开发门户。

这一趋势表明,在墨尔本内环和中环郊区,对中等密度开发用地的需求激增。

Permit Ready董事总经理Nick Materia表示,尤其是这种情况,因为房价上涨推动了对联排别墅和公寓的需求。

Materia先生说,新的“准证就绪”数据表明,对服务良好的联排别墅和公寓项目的需求增加。

他说,在截至2016年10月的12个月中,对墨尔本中环开发用地的兴趣增加了60%以上,

Materia先生还表示,经过开发审批的土地平均距离墨尔本中央商务区9公里,这继续吸引开发商和投资者的强烈要求。

他补充说:“此外,我们还注意到许多领先的开发团队,他们专注于通过公寓产品交付联排别墅项目。”

“部分原因是资金紧张,供应商需求,售前需求和有效的施工时间表以及相关成本降低的结果。”

Materia先生说,竞争仍然很艰难,但是随着CBD投资和建设的减少,郊区的机会正在打开。

“ CBD市场可以认为是拥挤的,结果表明,许多开发商和投资者都在进一步寻求更快的回报,这在当前周期内是可以实现的。”

他补充说,一些开发商可能正在考虑将CBD地盘机会视为下一个房地产周期的“购买并持有”投资。

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