年轻,富裕的借款人最容易受到利率上升的影响



新的分析发现,年轻且富裕的自住房抵押持有人比其他任何一组借款人承受的利率上升幅度更大。

根据抵押贷款市场分析师Digital Finance Analytics的数据,如果利率上升不到0.5%,大约有20%持有自住房屋贷款的借款人将“难以”还清贷款。

分析公司的负责人马丁·诺斯(Martin North)表示,在这类年轻人中,“年轻富裕”的借款人最为困难。

诺斯先生在博客中写道:“ [自用借款人]大约20%的困难,即使涨幅不足0.5%,也难免会有另外4%的涨幅困扰。介于0.5%和1%之间,依此类推。大约35%的人甚至可以应付整个7%的涨幅。

“如果我们覆盖家庭部分,我们会发现年轻的成长中的家庭和年轻的富裕家庭最容易受到小幅上涨的影响……年轻的家庭相对处于更大的风险,因为他们的收入往往更有限并且相对于实际而言并未增长偿还抵押贷款。”

根据诺斯先生的计算,如果利率上升不到0.5%,则“年轻的”富裕借款人在未来12个月内拖欠抵押贷款的可能性将为4%。同样,“年轻的家庭”的比率略低于4%。

但是,如果利率上升幅度介于0.5%至7%之间,则发现所有阶层的敏感度均低于2%,其中“农村家庭”和“郊区主流”最容易出现违约。

如果利率上升超过7%,则被归类为“农村家庭”,“弱势边缘人”和“与城市作战”的人极有可能出现违约风险。

在按州对抵押贷款敏感性的逐项分析中,诺斯先生发现-从贷款价值的角度来看,新州的家庭对利率变化最为敏感,如果有抵押贷款,则超过20%的抵押价值可能受到影响。利率上升不到0.5%。

诺斯先生总结说:“我们的家庭细分模型突显出,从价值的角度来看,年轻的富裕和独家专业人士所占的价值份额不成比例,而其中很大一部分都将面临很小的上升风险……

“从价值和数量的角度来看抵押贷款组合至关重要。但实际上,与价值相关的镜头提供了相对风险的最佳视图。这就是风险资本的分配方式。”

年轻,富裕的借款人最容易受到利率上升的影响
会计每日徽标
从网上