新南威尔士州政府“削减”印花税



一个行业的领先人物已经开始反对新南威尔士州政府,以及他们从高昂的印花税中获得的巨额盈余,称这是住房负担能力最大的障碍之一。

印花税是新州房地产价格上涨的最重要因素之一。 Laing + Simmons董事总经理Leanne Pilkington表示:“这有助于减少上市数量,因此交易活动受到影响,并在供应链上感受到顺畅的影响:家庭用品供应商,家庭用品零售商,白色家电制造商,这种情况还在持续。”

澳大利亚住房市场已经看到了这种影响。代理商报告的房源减少,原因是房主无力搬家,而是选择翻新现有房屋。

根据CoreLogic的数据,新房库存水平始终低于两年前的水平。最大的例子就是悉尼,房主别无选择,只能留在自己的房产中或搬出去。

皮尔金顿女士说:“印花税不仅会抑制新鲜库存,加剧不可持续的价格增长,还会危害房地产行业的就业机会。”

“印花税是短期收入的助推器,我们已经看到了灾难性的长期后果,最明显的是在我们目前面临的负担能力危机中。”

目前,广告库存总量比一年前下降了10.2%,与2011年的40,000多高峰相比,市场上的广告房地产数量大约是其一半。

皮尔金顿女士说:“尽管最近政府如此奢侈地削减了印花税,但它产生了明显的流动影响,现在又重新受到了冲击。”

“新州人民比其他任何州的人民所面临的住房负担能力重大问题,这项税种必须承担大部分责任。如果新南威尔士州政府认真致力于帮助人们,尤其是年轻人进入房地产市场,则不能永远排除印花税改革。”

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