阿德莱德/墨尔本开发项目开始建设



阿德莱德韦茅斯街学生公寓开发

蓝天私人房地产公司已经开始为蓬勃发展的教育领域建造两个新的住宅开发项目。

作为与全球投资者高盛(Goldman Sachs)合资企业的一部分,在墨尔本和阿德莱德的两个新的学生住宿地点将使该集团的学生住宿渠道增加到3,300张床。

新站点将于2018年初开放,位于两个城市的教育区。

墨尔本的738个床位的设施距离RMIT,墨尔本大学和墨尔本中央火车站仅几步之遥。位于中央商务区西部的拥有428个床位的阿德莱德设施将为南澳大利亚大学和阿德莱德大学的学生提供服务。

蓝天指出,教育现在是澳大利亚的第三大出口产业,仅次于铁矿石和煤炭。随着美国,中国,欧洲和南非的投资者进入澳大利亚市场,澳大利亚的学生宿舍吸引了大量国际关注。

蓝天强调了“全日制学生人数的数十年增长趋势,2015年首次突破百万大关”,但表示“尽管需求如此,但学生住宿供应仍然很低”。

蓝天私人房地产公司董事尼克·辛格尔顿(Nick Singleton)表示,他已经在英国看到了类似的趋势,并认为澳大利亚市场的增长空间更大。

他说:“机构的持续市场兴趣将有助于资产类别的成熟,正如我们在过去十年中在美国和英国的成熟市场中所看到的那样。”

“价值180亿澳元的教育产业是澳大利亚最大的非资源出口,并受到强劲的宏观趋势的支持。澳大利亚靠近亚洲,不断壮大的中产阶级正越来越多地希望在英语国家教育他们的孩子,再加上我们大学的素质,使学生住宿成为一个引人注目的资产阶级。”

辛格尔顿先生还指出了资产类别的相对安全性,他说学生房地产不是周期性的,实际上是一种“防御性资产,因为趋势表明,在经济不景气期间学生人数增加了”。

他说:“随着资产的维持或价值上升,它可以长期保持收益率的增长,而风险却低。”

 

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