贷方可以看到有关您的信用记录以及如何确保您拥有干净的信用记录。
在评估您的抵押贷款申请时，贷方会根据许多因素来决定是否批准您的贷款，这些因素包括：
- 你的收入 包括奖金，津贴，租金收入等。
- 你的工作经历
- 您最近几年住过多少个地方
- 您的储蓄记录
- 您的贷款还款记录
- 您的信用记录和信用评分
在这篇文章中，我们将解释贷方可以看到的有关您信用记录的信息，以及如何确保您的信用记录不会妨碍您实现梦想的财产。
什么是信用报告和信用评分？
信用报告/信用文件（或信用历史报告）提供您借入历史的快照。每次您申请信用卡，贷款或抵押付款时，关于这些还款的信息都会存储在您的信用卡历史记录中，即使贷款或信用卡未被批准也是如此。
信用报告中的信息用于计算您的信用评分（或信用等级）。您的信用评分排名在0到1200之间，其中0代表最差，1200代表出色。该分数实质上是将您对其他澳大利亚人的信用记录排名。
贷方如何访问您的信用记录？
澳大利亚贷方用于信用报告服务的两个主要报告机构是 吠陀和邓& Bradstreet (DnB). 这些机构从许多来源收集数据，包括所有类型的贷方，电信公司（电话合同是信贷的一种形式）和收债服务。
征信报告只能在您允许的情况下通过与贷方签署隐私请求表来访问。或者，您可以直接联系信用报告机构以获取报告。
贷方可以看到您的财务记录
- 您提出了多少份信贷申请
- 您申请了多少信用
- 您向谁申请财务
- 当您申请财务时
- 您在进行信用申请时声明的信息，例如您的工作详细信息，收入以及您的住所
- 任何不良信用记录或违约
- 您的信用评分
如何确保您的信用记录是干净的
在 抵押公司，我们始终建议客户订阅信用文件或身份监控服务，例如Veda Access或Identity Watch。每年的费用约为100美元，但是您可以放心，您的信用记录没有反映出不应有的情况。
在您不知情的情况下，您会在不被通知的情况下得到通知，您可以立即采取措施纠正错误，而不会在抵押贷款申请被拒绝时感到惊讶！
而且，总是 小心提供免费信用检查或信用评分的公司 因为您不知道向谁提供您的个人信息。我们通常建议仅与 吠陀 和 DnB 访问您的信用文件。
同样重要的是在申请贷款时不要采取“散弹枪”方法，因为这可能会影响您获得成功的机会。例如，不要在三周内去三家银行，希望有人贷款给您-您的所有申请对每一家银行都是可见的！
A 好的抵押贷款经纪人 会先进行艰苦的工作，然后在申请财务之前选出最合适的选择，以根据您在约会时提供的正确信息最大化批准机会。
信用评级不好是否意味着您无法获得融资？
回答： 不是所有的时间！
我们与专门从事这一领域的放款人打交道，虽然费率和费用可能会更高，但这可能是您的最佳选择。
有很多公司提供服务来清理不良信用记录文件-谨防它们！ 这些公司通常会收取过多费用，并且不保证任何结果。在许多情况下，首先值得与优秀的经纪人/律师交谈。
您的信用档案实质上是您和您的财务状况的快照，因此，请保护好它并从 信誉良好的抵押贷款经纪人 申请财务时，这将节省您的任何麻烦，并使过程顺利进行。
尼尔·卡斯特尔斯
尼尔·卡斯泰尔斯（Neil Carstairs）是 抵押公司，是一位活跃的房地产投资者，并获得超过10年的抵押经纪经验，屡获殊荣，并获得MFAA信贷金融经纪人的称赞。目前，尼尔是VIC / TAS地区仅有的19位MFAA认证导师之一。
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