最好的和最差的郊区购买计划



最好和最差的郊区

在投资者中,购买计划外股票是一种越来越受欢迎的选择。但是,哪些郊区的计划外房产比较好,投资者应该避免哪些地区呢?

RiskWise Property Review的最新研究表明,位于新南威尔士州,维多利亚州,昆士兰州和西澳大利亚州的郊区是购买计划外(OTP)风险最高和最低的郊区。

OTP物业的最佳郊区是新南威尔士州的凯利维尔和维多利亚州的北吉朗。昆士兰州的曼利·韦斯特(Manly West)和雷德班克平原(Redbank Plains)是房屋风险最低的郊区,而新州的Randwick,Lane Cove和Miranda以及维多利亚州的布莱顿是房屋风险最小的郊区。

报告称其为“十大危险地带”的OTP财产最差的郊区是新南威尔士州的滑铁卢和帕拉马塔。昆士兰州的布里斯班市,毅力谷,南布里斯班和彻姆赛德;墨尔本,南岸和港区在西澳大利亚州的维多利亚和珀斯。

研究还显示,房屋投资通常比OTP购买单位更好,在任何首都城市,按计划购买单位都是有风险的。

RiskWise Property Review创始人多伦·佩莱格(Doron Peleg)表示:“目前,有30万套房屋正在筹备中,并计划在未来两年内完工。”

澳储行已将一些拥有大量OTP物业供应的区域标记为高风险投资,而且主要贷方还设置了贷款限制并为某些区域创建了“黑名单”。总体而言,当前的OTP资产绝大部分位于高风险地区。”

佩莱格​​先生说,虽然省会城市的房屋风险要低于单元房,但任何一次性购置都具有风险,与现有物业相比回报率较低。

他说:“除了与现有物业相关的典型风险外,一次性现金交易物业还面临着定居风险,并且突然向该地区大量增加了新的住房,主要是投资物业。”

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