揭露9个表现最好的区域市场



一份新的报告显示,该国一些最大的竞彩网首页正在引领租金上涨。

CoreLogic RP Data的季度区域市场更新报告考察了澳大利亚一些较大的竞彩网首页,强调了它们在过去12个月中不断上涨的租金。

从2015年2月到2016年2月,新州里士满特威德竞彩网首页的租金率最高,独立屋每周上涨10.0%至440澳元,而单元房上涨8.6%至380澳元。

在新州的伊拉瓦拉(Illawarra)竞彩网首页,房屋的每周租金上涨了4.7%,至450澳元,而单元房的租金上涨了4.1%,至380澳元。

在新南威尔士州的纽卡斯尔和麦夸里湖竞彩网首页,房屋价格上涨1.3%,至400澳元,公寓价格保持不变,为370澳元。

黄金海岸竞彩网首页是昆士兰州表现最好的竞彩网首页,独立屋上涨4.2%至500元,公寓上涨5.4%至390元。

在阳光海岸竞彩网首页,独立屋上涨2.2%至460澳元,公寓上涨4.2%至375澳元。

在宽湾(Wide Bay),尽管房屋价格保持在290美元不变,但单元房价格上涨1.8%,至280美元。

凯恩斯竞彩网首页的房屋保持稳定在380美元,而单元房上涨3.6%至290美元。

Latrobe-Gippsland是维多利亚州表现最佳的竞彩网首页,独立屋上涨3.8%,至270澳元,而单元房上涨4.5%,至230澳元。

在吉隆竞彩网首页,独立屋上涨1.5%至335美元,公寓上涨1.8%至285美元。

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示,伊拉瓦拉(Illawarra)的强劲表现很大程度上是由悉尼房地产价格飙升所驱动的,悉尼的房价飙升已将许多买家和投资者赶出了悉尼。

他说:“由于抵押贷款利率处于53年来的最低水平,而且预计还会进一步下降,我们可能会看到整个2016年整个较大的沿海区域市场都购买住房。”

与此同时,房地产策略师兼Right Property Group董事Victor Kumar说,在考虑在某个竞彩网首页购买房屋时,投资者不仅应该考虑租金价格。

他说:“您还希望随之而来的是增长,以及流动性。”

“您需要查看该竞彩网首页的就业和净迁移,因为这将决定您的增长。”

库马尔表示,投资者可以通过一种简单的策略来分析某个竞彩网首页的流动性水平。

“我如何判断流动性的原因是,我希望该竞彩网首页至少有3个名牌房地产代理商,开车距离在10分钟以内。

“因为他们要生存,就销售而言,该竞彩网首页必须有足够的营业额。因此,这是一种非常容易衡量的方法。

“如果一个竞彩网首页可以支持三个特许经营的名牌房地产代理机构,则可以非常有力地表明该竞彩网首页有足够的营业额。”

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