20个郊区即将起飞



一份新报告发现了前20家可负担得起的地点,这些地点经历了快速的增值。

Hotspotcentral.com.au已经确定了全国10个价值低于30万美元的郊区和10个价值在300,000美元至500,000美元之间的郊区,随着供需之间的平衡开始转移,这些郊区的价值可能会飙升。

这些预测是基于一种算法,该算法考虑了八项资本增长指标-包括在线搜索兴趣,减少的待售天数,拍卖的增加和租金收益的增长。

“许多投资者只是没有时间或专业知识,无法跨多个数据源来查找和分析每个澳大利亚郊区(其中有超过15,000个)的供求指标,以挑选最佳的资本领域。增长潜力。”报告说。

根据八项资本增长统计数据,房地产市场被赋予了供需比(BoomScore)–“单个数值(介于0到48之间)表示郊区实现未来资本增长的可能性,即好的投资”。

根据2016年4月的统计数据,在价格在$ 300,000至$ 500,000的价位榜榜首的是悉尼郊区的Plumpton(单元)。 Hotspotcentral表示,单位的典型价格为456,324澳元,该郊区的DSR得分为40,这表明买家“需要迅速搬家”。

“买家的需求旺盛,但物业数量不足,没有足够的时间来选择。卖家没有多久等待收到健康的报价。

价格正在上涨。预计在不久的将来会有良好的增长。”报告说。

昆士兰州Burleigh Waters的单位在DSR得分为37的榜单上排名第九,在“资本增长潜力和总租金收益率之间达到了很好的组合(5.85%,与昆士兰州平均约4%的平均收益相比)好” ),根据该报告。

“由于该地区的供应紧张,租赁市场非常紧张,空置率仅为0.5%。

“高收益率和低空缺率使该地区对房东具有吸引力。在过去的12个月中,中位数价格已经上涨了8.68%。”

报告指出,伯利·沃特斯(Burleigh Waters)即将崛起的原因很多。

它说:“随着2018年英联邦运动会的临近,以及中国旅游业的迅猛发展,随着本地和外国投资从昂贵的悉尼和墨尔本房地产市场转移,预计价格将进一步上涨。”

郊区的完整列表如下所示:

房价低于30万美元的十大地区 

邮编 财产种类 市郊 DSR分数 典型值
塔斯 7018 H Warrane 36 $ 235,507
新南威尔士州 2790 H 汉普顿 35 $ 260,000
新南威尔士州 2261 U 伯克利谷 35 $ 209,605
南非 5084 U 基尔本 34 $ 184,000
维克 3631 U 凯拉 33 $ 187,000
塔斯 7010 H 好木 33 $ 222,142
昆士兰州 4114 U 伍德里奇 33 $ 190,972
维克 3505 H 默贝因 32 $ 182,051
昆士兰州 4127 U Slacks Creek 32 $ 212,493
塔斯 7016 H 里斯登谷 31 $ 170,507


房价在300,000美元至500,000美元之间的前10位

邮编 财产种类 市郊 DSR分数 典型值
新南威尔士州 2761 U 丰满 40 $ 456,324
昆士兰州 4214 U 阿伦德尔 38 $ 312,945
新南威尔士州 2528 H 瓦里拉 38 $ 407,437
新南威尔士州 2530 H 库纳瓦拉 38 $ 392,543
昆士兰州 4223 U 可伦宾水域 38 $ 357,798
新南威尔士州 2535 U 库兰加塔 37 $ 304,561
塔斯 7018 H 豪拉 37 $ 364,113
昆士兰州 4054 H 阿拉纳山 37 $ 471,609
昆士兰州 4220 U 伯利·沃特斯 37 $ 372,987
新南威尔士州 2176 U 威克利 37 $ 415,090

资料来源:Hotspotcentral.com.au 

 

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