30个郊区,收益率超过10%



在五个州和领地中可以找到大量的租金收益率,其中两个郊区的收益率超过20%。

根据最新的CoreLogic RP Data,澳大利亚最高收益的郊区位于新南威尔士州,维多利亚州,南澳大利亚州,塔斯马尼亚州和北领地。

新南威尔士州(NSW)负责这项工作,该地区城市奥尔伯里(Albury)的郊区瑟古纳(Thurgoona)在截至2015年10月的12个月内录得单位的总租金收益率为23.11%。

该州其他表现最好的地区可能出现在沿海城镇,那里的放假假期似乎可以提高产量。

亮点包括南部和中部沿海地区的Broulee和Killcare。

Broulee的总租金收益率为21.63%,而Killcare为17.49%。

Killcare在新南威尔士州前10个高收益郊区中经常出现,买家经纪人Alan Fox将这个郊区的强劲表现归功于广告天价广告周租,与永久性假期出租相比,更符合短期出租。

他解释说:“ Killcare上有许多度假屋的广告价格从每周最低2000美元到每周4000美元不等,我强烈怀疑这些广告刊登的租金会扭曲租金收益率的数字,”

“最大的居民比例在50-59岁年龄段–在家中没有孩子的家庭。因此,大多数退休人员不在专职工作。由于安静的生活方式以及附近的水上活动和国家公园,这使得Killcare成为度假租赁地点的吸引力。”他说。

沿海主题不仅限于新南威尔士州,另外两个州的热门度假胜地也获得了可观的回报。

塔斯马尼亚州的Bicheno是东海岸的热门海滨旅游胜地,其房屋收益率达到18.11%。

在苹果岛的西海岸,Zeehan记录的房屋租金总收益率为12.8%。

在南澳大利亚州,文森特港的房屋总租金收益率为13.93%。

在北领地,新近成立的祖科利郊区-沿海主题除外-的收益率为15.78%。

维多利亚州,西澳大利亚州和首都地区是唯一没有郊区记录超过10%的州和地区。

西澳大利亚州最接近,布鲁姆的单位收益率达到9.9%。

维多利亚州表现最好的是穆尔托亚(Murtoa),那里的房屋收益率为8.99%。

克莱斯(Crace)是ACT最高的郊区,单价最高,为6.04%。

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