43个郊区,增长率超过40%



房地产价格上涨

新数据显示,澳大利亚是表现最出色的郊区,其中一个城市宣称拥有两个增长50%的郊区。

根据CoreLogic RP Data的最新数据,在截至2015年8月的12个月中,有43个澳大利亚郊区的房价上涨了40%以上。

从中位数价格为百万美元的城市郊区到人口众多的农村小镇,其中一个城市显然是赢家。 

数据显示,澳大利亚增长最快的两个郊区位于新南威尔士州卧龙岗市。

Warrawong的单元房价格上涨了50%,中位价格为315,000美元,而Gwynneville的单元房价格上涨了50%,中位价格为45万美元。

卧龙岗市是该国一些增长最快的郊区的所在地的消息不足为奇-Warrawong和Gwynneville均在今年新南威尔士州十大郊区榜单中亮相,而新南威尔士州是40%以上的州郊区。

LJ Hooker Warrawong董事Dusko Vasileski最近告诉Warrawong,双收入机会的到来正在推动一波新的投资者活动。 哪个投资物业。

“我们在Warrawong出售的大部分库存来自1960年代或1970年代。当欧洲人来到该地区时,他们中的许多人确实有多个家庭居住在一个住所中,因此我们现在出售的许多物业都有楼下的奶奶公寓或房间,他们将其出租。许多投资者和超级基金都在利用高租金回报。”

Vasileski先生说,近来Warrawong市场的最大变化是出售房产所需的时间。

“上市日–我可以在两天内列出并出售房屋。我只卖了一个……我打了一个电话,甚至没有把它投放市场,买主来到办公室并签署了合同,”他说。

格温内维尔杰克逊住宅区的负责人马克·杰克逊(Mark Jackson)最近与 哪个投资物业 关于他的地区。

他解释说,该地区位于卧龙岗大学校园和新兴医疗区之间的地理位置,正在推动该郊区的人口变化。

他说:“格温内维尔似乎正在复苏,与人口统计学的关系比其他任何事情都重要。” “我们的大学位于我们的北部,而南部则是拥有医院之类的医疗区。”

该郊区主要由1940年代和1950年代的物业组成,事实证明特别受两个买家群体的欢迎:自费退休者和家庭。

悉尼活动的增加和价格的上涨意味着越来越多的买家被赶出该市场,并表现出对卧龙岗地区的兴趣。

杰克逊先生说:“特别是在格温纳维尔,看到了很多悉尼买家,当他们到格温内维尔并看到价格时,会发现特别的震惊。”

其他表现良好的郊区包括南澳大利亚的康明斯,该地区的房价中位数为22万澳元,增长了49.15%。

昆士兰州的Harlaxton录得48.78%的增长率,中位价为$ 305,000。

维多利亚州的Birregurra房屋中位价为33万澳元,增长率为45.7%。

首都地区的科廷房价中位数涨幅为43.63%,基于中位数价格为498,750元。

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