发现30%以上的增长热点



新数据揭示了澳大利亚增长最快的房地产市场,其中一个令人惊讶的郊区位居第一。

您会以为最新发展迅速的郊区位于悉尼或墨尔本,甚至布里斯班就可以原谅。

您会被原谅,但您也会留下深刻的印象。

这是因为ACT昏昏欲睡的郊区韦斯顿(Weston)声称,在截至2015年7月的三个月中,澳大利亚的增长速度最快。

它的单价中位数为55万美元,增长了34.8%。

堪培拉买家机构“堪培拉房地产买家解决方案”的负责人汤姆·达菲(Tom Duffy)解释说,由于人口不断增长,该郊区正在经历人口转变。

“韦斯顿基本上是Woden地区的一部分,因此不在城市中。可能是因为[因为]韦斯顿的人口正在老龄化,所以该地区的人口统计学开始发生变化;您可能开始吸引人们在该地区购买第二或第三套房屋。

他将韦斯顿出人意料的强劲表现归因于在郊区发现松散填充的石棉污染物业-这是去年在ACT和新南威尔士州成为新闻头条的Fluffy丑闻的一部分。

他解释说,根据ACT的回购计划购买了受污染房屋的房主渴望留在该地区,从而加剧了对郊区非受影响房产的竞争。 

“他们在该地区也有很多Fluffy先生的房屋,因此最近该地区的市场上有很多人,这使这些数字可能要强大得多。

“当然,该地区的房地产价格确实很高,住在该地区并且拥有蓬松先生的房屋的人也希望也留在该地区,因此这也迫使房价上涨了一些。”

Duffy先生解释说,该地区的增长动力很少,这意味着再次购买的愿望可能是由于对该郊区的熟悉而引起的。

“我认为这并不吸引老年人口;我认为这是原来的人口,已经存在很多年的老年人了,”他补充说。 

“我不知道他们为什么这么喜欢这个领域,由于任何特定的原因,这似乎没有比其他领域更好的地方。可能是因为它离医院等服务相当近。”

考虑到这一点,他建议投资者进一步寻求CBD的长期投资机会。

“纳拉邦达(Narrabundah)的地区周围都是好学校,非常好的学校。它是南部地区的一部分,这是一个非常受欢迎的地区。我真的认为,这里的主要吸引力在于该地区学校的质量以及与城市的距离。”

在其他地区,大多数郊区的季度收入均录得30%以上的增长率,它们位于新南威尔士州-其中大部分位于悉尼。

悉尼外围地区的科尔比(Colebee)是澳大利亚第二大增长最快的郊区,基于房价中位数$ 802,500,房价上涨了34.53%。

韦斯里尔公园(Wetherill Park)的公寓紧随其后,以41万澳元的中位数价格计算,增长了34.43%。

位于麦格理湖(Lake Macquarie)的阳光(Sunshine)以30.82%的增长速度位居全州前十名,房价中位数为477,500美元。

在新南威尔士州以外,北领地和昆士兰州均录得百分之三十以上的数字。

达尔文市的瓦格曼(Wagaman)单价中位数为442,500美元,同比增长34.09%。

昆士兰州黄金海岸以西56公里的Kooralbyn单价上涨了30.5%,中位价为$ 130,500。

要查看澳大利亚增长最快的郊区的完整列表,请单击此处。

 

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