6个郊区租金大幅上涨



尽管有报道创纪录的低租金收益率和公寓库存过剩的情况,但一个首都城市的水边郊区在过去一年中的表现却出人意料地强劲-投资者能够以每年超过13%的租金增长来购房。

维多利亚州房地产协会的最新数据显示,过去12个月来,墨尔本海湾沿岸郊区的租金表现出乎意料的强劲。

REIV首席执行官恩佐·雷蒙多(Enzo Raimondo)将租金上涨归因于对大型租赁物业的需求增加,尤其值得一提的是三居室房屋的租金中位数。

Raimondo先生以切尔滕纳姆(Cheltenham)郊区为例,该区位于墨尔本中央商务区东南19公里处,是需求增长对投资者产生积极影响的最好例证。

他说:“切尔滕纳姆的投资者从这一需求中受益最大,三居室公寓的每周​​租金中位数较去年同期增长了13.3%,至510美元,”。

雷蒙多表示,邻近的博马里斯的物业紧随其后。

“那里的三居室公寓的年租金增长率为11.1%,中位价为每周750澳元。这比去年同期的675美元有所增加,”他补充说。

朝着中央商务区的方向稍稍进一步,汉普顿和Highett也带来了其他令人印象深刻的表演。

在汉普顿,截至2015年6月的12个月中,三居室房屋的每周租金上涨了9.8%(至每周725美元)。

在Highett,同期三居室房屋的每周租金中位数从480美元增至510美元,增幅为6.3%。

尽管缺乏这些郊区令人印象深刻的数据,但雷蒙多先生还是将布莱顿和布莱顿东区列为该地区所有房地产类型中表现最出色的地区之一。

“布莱顿是另一个表现强劲的公司,拥有各种房地产类型,租金中位数增长率至少为百分之五。布莱顿一间四居室房屋的租金中位数在一年中增长了7.3%,至1,288元,而一居室公寓的租金中位数增长了7%,至每周356元。”

“在布莱顿东,两居室房屋的租金也有所记录。在布莱顿东部,两居室公寓的每周​​租金中位数增长了10.5%,至450美元,而同尺寸房屋的租金增长了10%,至450美元。”

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