3个郊区将蓬勃发展



全国市场的混合状态意味着投资者在追求快速的资本增长时需要谨慎选择–专家认为这是三个安全的领域。

一位知名经纪人表示,寻求快速而可持续的回报的买家应该仔细看一下布里斯班七公里内的郊区。

Empower Wealth的首席执行官Ben Kingsley认为,New Farm,Hawthorne和Bulimba尤其将在未来12到18个月内带来可观的回报。

金斯利表示,其他城市的市场状况意味着布里斯班(正处于上升周期的中间)代表着越来越好的机会。

“混合市场是描述它的最好方法-市场中的许多市场。因此,如果我看着悉尼,我们可能取得了不错的成绩,在整个市场上,我们都达到了公平的市场价值。我怀疑增长会放慢,在完成本周期后,某些房地产领域实际上会贬值,这是任何周期的典型表现。”

“就目前的周期而言,墨尔本还有更多的路要走,然后我们进入布里斯班,这可能是在其上升周期的中期。阿德莱德正处于上升周期的开始,堪培拉可能正处于上升周期的中间,珀斯和达尔文也正处于上升周期的顶峰,”他继续说道。

金斯利表示,靠近中央商务区的郊区,并且具有可能吸引自住买家的属性,是目标。

“在布里斯班,我们现在正在为我们的客户买房,我们喜欢靠近便利设施,生活方式驱动因素和靠近市区的便利地带的郊区。因此,实际上,在布里斯班约七公里范围内的任何郊区,我们总是在运行标尺,”他说。

严格的开发规则意味着,New Farm,Hawthorne和Bulimba在计划增加建设的其他内城区中脱颖而出。

“我们避免在未来几年内将有大量中高密度库存投入使用的地区;但我们确实喜欢New Farm,Bulimba和Hawthorne等地区,那里确实缺乏这种类型的住宿和严格的规划准则,真正的高渴望,高宜居性和高地位得分,非常好的地理位置,”他解释说。

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