揭晓:28个郊区,增长40%以上



新数据显示,房地产价值同比增长最高的郊区,有五个州和一个地区,郊区的房价增长了40%或以上。

最新发布的CoreLogic RP Data销售数据揭示了澳大利亚房价涨幅最高的郊区。

在新南威尔士州利物浦地方政府地区,澳大利亚录得了12个月以来澳大利亚房屋中位价增长的最高记录。

根据目前的房价中位数为180万美元,自去年同期以来,房价已上涨了50%。 

格兰德房地产公司(Grandland Real Estate)负责人约翰·皮耶罗邦(John Pierobon)表示,西南增长区下的分区变化已将澳大利亚从农村边缘郊区带入了蓬勃发展的增长阶段。

“这些年来,这里一直是人们从事小农耕的地区,或者基本上是悉尼边缘的生活场所,这里主要是三英亩的地块……现在,随着土地改划,它将成为一个非常不同的地方。

“您已经将土地重新划为住宅区,每公顷最少要有15栋房屋,因此,如果您曾经有一个小乡村宅基地或类似的三英亩土地,那么现在您可能有18个住宅区。到25个住宅房屋。”他解释说。

Pierobon先生表示,虽然这些变化于2013年宣布,但最近对下水道和供水管线等核心基础设施的确认是过去12个月销售的主要动力。

他说:“那确实引发了事情,并激发了那里的市场,因为现在的发展是真正的事情,因为没有下水道和服务,就无法进行开发。”

开辟了一个为澳大利亚提供服务的新火车站,以及作为Badgerys Creek机场发展计划的一部分,主要道路的拓宽将推动进一步发展,已经获得了许多机会。

尽管如此,Pierobon先生仍然认为,对于希望利用大型农村住宅区的分区的开发商而言,仍有大量机会。

“他们很快就被抢购一空,所以现在发生了很多活动,但是还有很多事情要做,因为您有一个很大的区域……它必须传播到更远的地方周边地区也将进行分区,所以这仅仅是新一轮发展的开始。”

Wundowie,一个位于珀斯东北67公里的小镇,是该国第二高的增长城市,房价上涨了49.65%。

该数字是根据目前的房价中位数$ 432,500计算得出的。

据报道,哈拉克斯顿Toowoomba郊区的单元房价格上涨了48.78%,使其成为该国增长第三高的郊区。 

Harlaxton当前的单位中位数值为305,000美元。

距离达尔文市中心34公里的麦克明斯泻湖是澳大利亚第四高增长的郊区。

根据目前的房价中位数为815,000澳元,该郊区同比增长了48.18%。

只有ACT和维多利亚州未能成为增长40%或以上的郊区。

里德(Reid)是ACT表现最好的,按目前的中位价$ 587,000计算,其增长率为38.12%。

维多利亚州增长最快的郊区是阿什伯顿(Ashburton),根据当前的中位数价格为95万澳元,单价上涨了35.23%。

南澳大利亚州表现最好的郊区是迈洛(Mylor),根据当前的中位数房价为637,500元,占44.89%。

塔斯马尼亚州连续12个月的增长排名第一的郊区是Miena。

苹果岛中央高原的这个小镇的房价中位数为22万美元,增长了41.94%。

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