澳大利亚收益最高的郊区揭晓



澳大利亚收益最高的郊区揭晓

新数据揭示了该国产量最高的郊区,其中一个州以10个郊区为特征,租金收益率超过10%。

CoreLogic RP Data的最新销售统计数据显示,澳大利亚28个郊区的租金收益率超过10%。

新南威尔士州的郊区数量最多,单产超过10%,有10个郊区超过了该水平。

全国表现最好的郊区是新南威尔士州南海岸的赫斯基森(Huskisson),按每周公布的租金中位数为1,600元,房价中位数为557,000元计算,总租金收益率为14.94%。

新南威尔士州中部海岸的Killcare延续了高收益的海边郊区的主题,房屋租金收益率为14.95%。该数字是根据每周广告租金中位数2580美元和中位数价值903,500美元计算得出的。

塔斯马尼亚州西海岸的Zeehan是澳大利亚第三高产区,总租金收益率为14.18%。 Zeehan的每周广告租金中位数为$ 150,目前的房屋中位数为$ 55,000。

在大都市市场中,悉尼的温斯顿希尔斯(Winston Hills)表现出色。

西悉尼郊区的总租金收益率为10.44%,以中位价格为254,052澳元和每周中位租金为510澳元计算。在该州表现最好的郊区中排名第九,它是新南威尔士州前十名中唯一的大都市郊区。

温斯顿·希尔斯(Residence Real Estate)温斯顿·希尔斯(Winston Hills)负责人佐兰·塔列斯基(Zoran Taleski)解释说,单位库存仅占郊区住宅的极少,而这些住宅最有可能采用联排别墅式的发展形式。

Taleski先生说:``温斯顿山(Winston Hills)尚无人行道或高层单元。'' “目前,温斯顿希尔斯当地的购物中心在议会中有一项开发应用程序,用于在购物中心拐角上方建造一个高层公寓大楼。但这还处于早期阶段。”

塔列斯基先生说,他注意到近年来买家和租户的人口统计数据发生了变化。

他说:“有学龄儿童和青少年的年轻家庭实际上正在购买房屋,而租房者要么是年轻夫妇,要么是年轻家庭,但孩子却年轻得多。”

Taleski先生解释说,靠近学校和就业是这两个市场的考虑因素。

“郊区有许多学校,包括公立和天主教学校,附近还有一所高中。定期通过公交系统为该郊区提供服务,该公交系统紧邻主要干道和M2高速公路,而Parramatta CBD不到五公里。

在北领地,达尔文市的总租金收益率为6.45%,是全澳第九高产区。

在南澳大利亚州,阿德莱德外围北部的郊区占该州表现最佳的十大城市之一。

伊丽莎白公园排名第八,总租金收益率为8.84%。

伊丽莎白唐斯紧随其后,收益率为8.51%,其次是伊丽莎白·格罗夫,以8.17%的总租金收益率排名第十。

基于前十名郊区的表现,ACT是澳大利亚产量最低的市场。

冈嘎林(Gungahlin)是ACT收率最高的郊区,总租金收益率为6.18%。

 

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