28个郊区增长40%以上



新数据揭示了澳大利亚表现最好的郊区,全国各地都有强劲增长。但是,有些州的表现要比其他州一致得多。

最新一轮的CoreLogic RP Data揭示了该国增长率最高的郊区,其中新南威尔士州,维多利亚州,昆士兰州和南澳大利亚州成为表现最强劲的州。

新南威尔士州卧龙岗市内郊区格温内维尔(Gwynneville)是该国表现最好的郊区,截至6月的12个月内,单价上涨了50%。

该增长基于中位数单价45万美元。

格温内维尔(Gwynneville)杰克逊住宅(Jackson Residential)的负责人马克·杰克逊(Mark Jackson)解释说,该地区位于卧龙岗大学校园和新兴医疗区之间的地理位置,正在推动该郊区的人口变化。

他说:“格温内维尔似乎正在复苏,与人口统计学的关系比其他任何事情都重要。” “我们的大学位于我们的北部,而南部则是拥有医院之类的医疗区。”

该郊区主要由1940年代和1950年代的建筑组成,并受到了两个买家群体的欢迎,尤其是自费退休者和家庭。杰克逊先生说,一种流行的选择是拆除并重建。

他说,悉尼活动的增加和价格的上涨意味着更多被赶出该市场的买家对卧龙岗地区表现出兴趣。

杰克逊先生说:“我们在格温内维尔看到了更多的悉尼买家,尤其是当他们到达格温内维尔并看到价格时,他们会感到特别震惊。”

北贝特曼斯湾(North Batemans Bay)是该国第二高增长的郊区,根据房价中位数为64万澳元,房价上涨了48.84%。

昆士兰州的东图文巴(East Toowoomba)的单价排名第三,目前中位数为35.5万澳元,在过去的12个月中上涨了46.39%。

根据各州排名前10位的郊区的表现,新南威尔士州表现最强劲。新南威尔士州前十大郊区的房价增幅均超过40%,排名第十的郊区Elanora Heights的房价中位数为867,500澳元,涨幅为42.21%。

昆士兰州,维多利亚州和南澳大利亚州均取得了持续强劲的成绩,榜单顶部和底部之间的差距在11%的范围内。

南澳大利亚州的最高收益郊区是新港,其单元房中位价为402,500澳元,增长了43.75%。
维多利亚州表现最好的郊区是东克兰伯恩,其单价在12个月内增长了41.99%。目前,中位数单位价值为$ 292,500。

维多利亚排名第10的郊区是菲茨罗伊,占33.78%。昆士兰州是桑迪克里克,占35.57%,南澳大利亚州是Glenelg(33.11%)。 

在北领地,首都地区,塔斯马尼亚岛和西澳大利亚州的前十个郊区之间存在更大的差距。

例如,在北领地,排名第一的郊区与排名第十的郊区之间的差异大于25%。

房利美湾(Fannie Bay)增长39.44%,当前中位价为$ 627,500,而拉拉宾塔(Larapinta)增长12.9%,中位价为$ 350,000。

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