36个郊区的双位数收益率



全美近半数的郊区的租金收益率超过10%,仅来自一个州。

CoreLogic RP Data的新数据揭示了收益最高的投资地点,新南威尔士州的中部和南海岸地区占据了榜首。

新南威尔士州南海岸的马鲁阿湾是澳大利亚产量最高的郊区,根据房屋的每周平均租金中位数为1300澳元,其收益率为15.32%。

塔斯马尼亚州的Zeehan是该国收益第二高的郊区,收益率为14.65%。

新南威尔士州中部海岸的Killcare是收益率第三高的租赁市场,房屋租金率为14.29%。 Killcare的每周平均广告租金为$ 3,850。

北部地区的祖科利(Zuccoli)是澳大利亚第四高的郊区。新建立的郊区仍在释放空置的住宅区,根据每周广告房租金中位数为740澳元,该地区的收益率为13.99%。

新南威尔士州是唯一一个州,在前十名中所有郊区的单产都超过了10%。曼纳纳(Manyana)-该州单产最高的郊区排名第10-录得房屋收益率为11.12%。

马特·奈特(Matt Knight)是位于南海岸的买方代理机构Precium的董事,并定期协助希望在该地区进行购买的投资者。

奈特先生说,南海岸的大部分地区都感受到买家搬离悉尼市场的影响。

他解释说:“退休的婴儿潮一代和年轻的家庭对生活方式做出决定,决定离开悉尼,对南部海岸重新产生了兴趣。” “从卧龙岗到凯马的人口和财产价值已经上升了一段时间,在肖阿尔黑文的各个地区,如瑙拉,海湾和盆地以及海滩小村庄,上升趋势处于不同阶段。”

奈特先生说,投资者也吸引了该地区,但警告任何潜在的买家都要对每个当地市场进行深入研究。

“与悉尼相比,投资者也在寻求相对优质的房产,这些房产靠近水。连锁反应正在从悉尼转移开来,其收益有时会比许多悉尼郊区要强,但这需要您做研究。

“在租金方面,沿海地区有各种各样的价格点和租金回报,因为每个微型市场都有自己的特定驱动力。”

奈特先生承认,某些沿海市场的高收益率可能无法说明问题的全部情况,他承认,带家具的住宅和度假租房对记录的收益率有很大影响。

“除了物理因素外,了解数字非常重要,收益率是图片的一部分,而空缺率也是如此。将两者结合起来可以更好地了解投资可以产生的回报以及重新存入资金的速度如何。如果您的租客离开,则为财产。”他补充说。

除了受假期租金和新住房库存影响的市场之外,矿业城镇在西澳大利亚州等州仍然代表着强劲的收益市场。

在西澳大利亚州10个收益最高的郊区中,大多数特色经济至少部分依赖于资源经济。

其中包括该州表现最佳的坎巴尔达·韦斯特(Kambalda West),其总租金收益率为10.2%,按每周公布的广告租金中位数计算,为$ 260。

根据每个州和领地的前10个郊区的数据,澳大利亚首都领地的租金收益率最低。 Scullin是其第一大郊区,公寓的总租金收益率为8.5%,而Theodore排名第十,公寓的收益率为5.5%。

36个郊区的双位数收益率
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