9个郊区,增长30%以上



新数据揭示了澳大利亚增长最快的地区,其中三个州是郊区的所在地,其增长率超过了30%。

根据CoreLogic RP Data的数据,南澳大利亚州和新南威尔士州在最近快速增长的郊区中占主导地位,每个州都记录了四个郊区,该季度的资本中位数增长率超过30%。

格拉德斯通(Gladstone)是南澳大利亚州中北部的一个小镇,其季度经济增长率最高,达到了35%。该数字是根据当前房屋中位价$ 67,500计算得出的。

斯坦斯伯里的房屋(增长34.78%,中位数价格为310,000美元),索尔兹伯里唐斯(Salisbury Downs)的公寓(33.55%,中位数价格为280,000美元)和奈尔斯沃思的房屋(30.96%,中位数价格为34.9万美元)也入榜。这些郊区分别排名澳大利亚增长最快的第二,第五和第八郊区。

排名第三的是塔斯马尼亚州的Deviot,该地区的房价中位数为36万澳元,增长率为33.83%。

在新南威尔士州,发展最快的郊区是莱恩科夫河上的林利角

该郊区的房价中值为300万澳元,增长率为33.78%,是该国增长速度第四快的地区。

尼古拉斯·麦克沃伊(Nicholas McEvoy)是Bresic Whitney Hunters Hill的董事,并且对该地区很熟悉。

McEvoy先生说:“ Linley Point基本上是一个很小的海滨郊区,距离它最近的郊区是Hunters Hill和Lane Cove。 “进入该地区的大多数买家通常是在Hunters Hill / Woolwich口袋里寻找,或者在Lane Cove / Longueville口袋里寻找-他们通常会偶然发现它。”

McEvoy先生说,最近出售了几套海滨房屋,再加上郊区的小规模房屋(约100处房产),可能是其强劲表现的原因。郊区融合了旧时住宅和新时代建筑,深受自住家庭欢迎,投资者活动微不足道。

他说:“该地区的大多数房产都是海滨房屋。” “在Linley Point地区寻找的大多数人是家庭。他们是已经去了很长一段时间的年轻家庭或年长家庭。”

新南威尔士州其他其他地区的房价增长均超过30%,包括Luddenham(32.86%,$ 835,000),Macmasters Beach(31.92%,857,500澳元)和Arcadia(30.61%,160万澳元)。

他们各自的国家排名分别是第六,第七和第九。

尽管只有三个州的增长率超过30%,但所有州和领地都至少记录了一个郊区的房价或单价超过20%的郊区。

西澳大利亚州的Manjimup占29.25%,维多利亚的Cape Schanck占29.03%,昆士兰州的Harlaxton占27.89%,澳大利亚首都地区的Reid占23.68%,北领地的Bellamack占23.15。百分。

在西海岸,珀斯郊区的温布利唐斯是表现最好的大都市市场,在过去三个月中,房屋中位价增长了25.13%,中位价为617,500澳元。

珀斯买家机构Property Wizards的负责人Liz Sterzel解释说,温布利唐斯(Wembley Downs)是一个富人区,业主自住。

“该地区主要吸引房主,与房客相比拥有率很高。一方面,由于租房者对房地产的需求,这对投资者有利。但是,由于该地区土地价格高,租金回报可能非常低。”她说。

Sterzel女士预测,根据周边郊区的长期价格数据,该地区的房屋可能符合资本增长的要求。

“温布利唐斯的房价以邻近城市海滩的中位数价格的三分之二为准,与周边郊区和珀斯都会区的十年增长速度一致,这使其有可能迎头赶上。从长远来看,增长很可能会恢复,然后以周围郊区的速度继续增长,过去十年来一直保持每年约7%的速度。”

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