7个郊区,增长率超过30%  



新数据显示,澳大利亚是增长最快的郊区,最近一个季度有七个郊区的增长率超过30%。 

CoreLogic RP Data统计数据表明,全国房价中位数增长最快的郊区,在几个州的郊区增长超过30%。  

维多利亚州的洛恩(Lorne)是本季度单位价格涨幅最高的,目前的中位数价格为625,000元,增长了34.13%。 

其次是南澳大利亚州的奥克班克(Oakbank),根据当前的中位价格为740,416澳元,房价上涨了33.41%。 

维多利亚州的黑麦(Rye)增长速度最快,为33.28%,中位价为444,500澳元。 

西澳大利亚州的Wundowie的房屋中位价上涨了32.96%,升幅为全澳第四快,也是该州第一高。其目前的房价中位数为41万美元。 

新南威尔士州排名第五和第六,其中Coolah和Wyee Point的房价分别增长31.93%和31.73%-而维多利亚州的Charlton以其房价中位数为30.59%,位居榜首。 。 

著名的郊区包括墨尔本的伯恩利,维多利亚州的房价中位数增长了22.31%,在维多利亚州排名第六,以及南澳大利亚的索尔兹伯里丘陵和阿德莱德港,其单价分别增长了29.03%和25.14%。 

霍金·斯图尔特·里士满(Hocking Stuart Richmond)的销售经理丹尼尔·阿西斯(Daniel Atsis)在里士满和伯恩利开展业务,他表示,在过去的6到12个月中,伯恩利的房屋竞争加剧了,自管超级基金买家在市场中的表现尤其强劲。 

“自我管理的超级基金买家目前绝对正在将其杀死,它们非常普遍,而且似乎财力雄厚。他们淘汰了许多我们看到的传统的首次购房者,或者淘汰了公寓,新家庭的大批购房者,他们在拍卖中的出价越来越高。” 

Atsis先生解释说,混合区郊区的住房存量有明显的增长趋势,近年来与邻国里士满一起,高层建筑发展迅速。 

“在北部,这是相当工业化的,但是在南部,它却更为居家。伯恩利北部也有一些公寓楼高高耸立,我们注意到,尽管它们进展顺利,但我们可能没有从中获得太大的增长。真正的增长是在时期内的房屋中,如两居室单面小屋等。因此,这实际上就是中位数增长的来源。”他说。 

房地产作家兼学者彼得·科利佐斯(Peter Koulizos)最近与哪家投资房地产公司(Whd Investment Property)谈了阿德莱德最北端的市场状况,索尔兹伯里唐斯(Salisbury Downs)(目前的中位价为20万美元)所在。

他警告投资者对北部地区郊区的低价和诱人的增长数字感到不安,因为在2017年底伊丽莎白的霍尔顿工厂关闭以及随后关闭之后,该地区的工人大量外流是谨慎的。该地区的相关零件制造商。 

Koulizos先生说:“一旦Holden关闭,不久的将来就会出现问题,因为很大一部分人在Holden或相关的工作场所工作。” “就房价增长和租金而言,要做好缓慢的准备。”

 

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