3个竞彩网首页房价上涨50% 



一个州的三个竞彩网首页在短短12个月内的房价上涨了50%,但跨境可能会有更好的机会。  

最新一轮的CoreLogic RP Data数据揭示了澳大利亚增长最快的竞彩网首页,似乎反映了有关新南威尔士州房地产繁荣的最新故事。最新数据显示,该州三个竞彩网首页的12个月中位数价格上涨了50%。 

数据显示,Berrima和Coal Point的房价中位数以及Ultimo的单价中位数都反映了过去12个月中上涨了50%。  

Coal Point的数字是基于34笔销售量得出的,而物业在市场上的停留时间为113天。对于Berrima而言,该数字是根据24笔销售量计算得出的,其中物业需要128天才能出售。在此期间,乌尔蒂莫共售出151套公寓,其中物业需要100天才能售出。 

在其他地方,南澳大利亚州的海格特(Highgate)也表现出色,房价中位数增长了49.25%,在该州名列第一,在全国名列第四。 

新南威尔士州的Wallalong也返回了49.25%的数字。 

在昆士兰州,布里斯班内郊的Tennyson的单价中位数增幅为45.85%,位居全州第二。 

但是,布里斯班购房者经纪人Meighan Hetherington,房地产追随者购房者代理主任解释说,强劲的数字掩盖了昆士兰州2011年毁灭性洪灾之后的长期市场萧条。  

赫瑟灵顿女士说:“我们在2011年之间(大概仅在12到18个月前)看到的价格是该地区的耻辱,”房屋严重受洪水影响。从2011年到目前的市场活动增加,这段时间里Tennyson的表现都相当差,相当负增长。”  

她警告说,由于其地形,该竞彩网首页可能会受到布里斯班地区任何大规模洪水事件的影响。 

希望在入门级物业上实现快速周转的投资者可能会在自然灾害中遭受损失。 

赫瑟灵顿女士说:“除非您是一个高风险的投资者,否则我要提醒您不要购买那些受到洪水影响或受到大量土地流影响的房地产。”

“您可以在Tennyson的$ 500,000以下价格买到一些物业。它们往往位于火车线附近,而这些地区是受洪水事件影响最大的地区–不仅是2011年,还有随后的洪水。风险在于,洪水发生后的三到四年时间内,这些物业可能受到负面影响。” 

她说,希望在市场上获得50万澳元以下的投资而又没有洪水风险的投资者应该考虑在布里斯班中央商务区以北11公里处的吉本市。 

“ Geebung有一个火车站,毗邻轻工业区,因此附近有很好的就业机会。她的密度非常低,因此没有单位,联排别墅,只是战后拥有合理大小土地的房屋。” 

阿什伯顿(Ashburton)是维多利亚州增长最快的竞彩网首页,在过去的12个月中,其平均房价上涨了39.97%。 

尽管数据反映了单位价格的上涨,但持照购买者的经纪人兼Property Mavens的创始人Miriam Sandkuhler解释说,Ashburton的主要吸引力在于可供购买者和开发商使用的大房子。 

桑德库勒女士说:“那里有相当大的街区,平均面积为600平方米。” “吸引人的部分原因是您拥有很多旧的房屋委员会财产,人们正在购买它们并将其拆毁并建造新房屋。因此,这确实吸引了从其他竞彩网首页进行升级并希望拥有更大物业的人们。” 

Sandkuhler女士说,阿什伯顿(Abburton)的两个火车站交通十分便利,并且紧邻其他设施。 

“您在该地区拥有两三所小学,交通十分便利,您非常靠近几个小小的保护区和公园,您也非常靠近高速公路,方便您上班,而且非常靠近Chadstone购物中心。” 

向中央商务区靠拢,南墨尔本在维多利亚州排名第10位,房价中位数增长30.34%。 

桑德库勒女士说,在过去的三十年中,南墨尔本已经出现了高级绅士化,现在正吸引被赶出邻近的墨尔本港和阿尔伯特公园的买家。 

她说:“有些人无法买到艾伯特公园的钱,却在南墨尔本那边购买了边界性的艾伯特公园,所以他们就是这样。” 

尽管竞彩网首页提供了强大的公共交通连接和众多商店,但桑德库勒女士还是提醒投资者要警惕在南墨尔本购买公寓。 

“南墨尔本市最近有很多发展,该地区开始出现许多高层建筑,因此越来越多的公寓得到批准,当然也有一些高层公寓楼已经被批准,因此将会有洪水泛滥。大量的股票会在未来的时间和几年内上市,所以这是投资者需要意识到的一件事。”

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