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根据新的预测,寻求强劲而快速的资本增长的投资者应该把目光投向东海岸的两个郊区。 

悉尼内西区的阿什菲尔德和布里斯班东南部的坎普希尔都被提名为郊区,投资者可以在12个月内看到他们的存款翻倍。 

走 od Deeds Property Buyers负责人Veronica Morgan专攻悉尼内部市场。 

摩根女士认为,购买内西部的入门级房地产是快速增长资本的理想策略。 

“我们发现,在悉尼中央商务区10公里半径内,存在着最佳机会。这些地区的入门级预算现在约为55万美元,为此,您可以在Ashfield,Marrickville和Dulwich Hill等郊区的红砖三层步行楼中获得一间带停车位的单卧室公寓。 。

她补充说,距离中央商务区九公里的阿什菲尔德(Ashfield)值得进一步调查,因为它尚未经历周围郊区的大规模增长。

“根据APM(Australian Property Monitors)的数据,在过去的12个月中,德威奇山(Dulwich Hill)的一居室公寓中位价上涨了17.8%,在马里克维尔(Marrickville)达到了惊人的27.8%。因此,去年的买家在这些郊区的存款已经增加了一倍以上。”摩根女士说。 

“阿什菲尔德的增长滞后于9.2%,这个郊区不如另两个郊区那么前卫,但有变化的迹象,所以我要指出的是这里还有一定的增长空间。”

摩根女士说,内西区的良好交通网络和日益增长的夜生活正在吸引年轻的租户到该地区。 

她说:“这三个郊区都为前往中央商务区的交通提供了便利,并且随着咖啡馆和酒吧的开放以及越来越多的年轻人为了便利和便利而搬到那里,正在迅速发展。”

位于布里斯班的Property Searchers主管Scott McGeever认为,振兴的布里斯班市场目前为寻求资本增长的投资者提供了良好的机会。 

“在过去的9到12个月中,我们看到布里斯班的市场恢复了活力,需求和供应仍然较低。随着市场疲弱一段时间,增长再次开始出现。” 

McGeever先生表示,尽管围绕内城区的城市更新项目进行了大肆宣传,但成熟的郊区仍在引领卷土重来。 

“我们已经看到,较老的成熟地区像往常一样恢复最佳状态,而当市场再次放缓时,这些地区将再次成为拥有最佳价值的区域。这些地区之一就是Camp Hill。一般来说,这些地区可以以不到$ 700,000的价格购得房屋。我们认为,在未来12个月内,房价至少会增长5%。” 

麦克吉弗先生认为,缺乏优质的住房库存是造成布里斯班中央商务区东南六公里处坎普希尔的买家需求的主要原因。 

“这个地区之所以强大,是因为缺乏可用的库存和土地来开发,而且由于布里斯班中央商务区的设施,公园,交通和便利性,它得到了很好的服务。预计需求将保持强劲,优质库存的供应将因此而下降,这将推动价格上涨,”他说。 

摩根女士警告说,住房购买者的素质也应引起悉尼买家的注意,以确保他们的投资在当前市场周期之后保持吸引力。 

“总体而言,鉴于我们目前正在经历强劲的市场,我们已经看到了该半径范围内所有郊区的大部分房屋和公寓的价格都有两位数的增长。这不会永远持续下去,因此投资者需要确保他们购买的物业即使在平淡的市场中也能对买家产生持久的吸引力。因此,应避免使用受损的物业,例如主要道路上的房屋或自然采光差的公寓。”

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