10个最负担得起的区域郊区



一份新报告揭示了澳大利亚竞彩网首页10个最负担得起的郊区,其中新南威尔士州的一个采矿小镇排名第一。  

CoreLogic RP Data报道,新南威尔士州与南澳大利亚州接壤的布罗肯希尔(Broken Hill)是澳大利亚最可负担的区域郊区,房屋中位价为160,583美元。

该发现基于截至今年1月的最新数据,该数据仅包括销售量达到100或更多的郊区。 

其他榜单包括维多利亚州的莫韦尔(Morwell),中位价为175,058元;新南威尔士州的考拉(Cowra),中位价为195,009元;南澳大利亚的纳拉科特(Naracoorte),中位价最高,为211,858元。 

Jim Hickey是LJ Hooker Broken Hill的负责人,并且是该竞彩网首页的长期居民。 

他解释说,由于该竞彩网首页对采矿活动的依赖,房地产市场在全球金融危机(GFC)期间进入了严重的低迷状态。 

希基表示:“自全球金融危机爆发以来,进展非常缓慢。” “在那个阶段,采矿业开始陷入低迷,并且继续下滑,尽管由于我们没有铁矿石,布罗肯希尔(Broken Hill)在一定程度上保持了自己的地位。 

Hickey先生表示,宣布新的采矿项目,包括Havilah Resources金矿和铜矿,在过去六个月中推动了买家活动的小幅增长,​​尽管价格尚未反映出这一点。 

“过去六个月有了小幅改善,市场上还有更多人在购买。我不会说价格上涨了,但是市场变得越来越强大。近几个月来,在Broken Hill也有许多其他采矿企业开张,这对经济有所帮助。”

Aspect购买者代理机构的主任兼该竞彩网首页专家Matthew Ward说,希望从Broken Hill的经济适用房中获利的投资者需要采取长期战略进行购买。 

“由于采矿业的低迷,近几年资本价值回升,许多其他服务行业也受到了影响。”具有长期目标的投资应能看到好处;正确的房产可以实现高收益。”沃德先生说。 

他建议购买者的目标是高质量的住房存量,以便利用“租赁市场”。 

“租户混杂在一起;有一定比例的政府和私人租户。这个市场是一个租房市场,因此,总是会发生质量问题。优质,位置优越的物业将始终吸引优质租户。 

“像所有区域性城镇一样,都有好的竞彩网首页和不太理想的竞彩网首页,有时铁路的几个街区或特定侧面会产生很大的变化。

Hickey先生解释说,布罗肯希尔(Broken Hill)的许多住房存货可追溯到20世纪初,并预测投资者可以通过购买中值附近的股票来预期强劲的回报。 

“很多都是经过重做的1920年代(库存),例如矿工的小屋风格的东西。但是其中大多数都经过了一段时间的翻新,直到现代的住房风格。您的最佳回报是在大约130,000至170,000美元的商品上,通常可以预期得到8%或9%的收益,”他说。 

根据CoreLogic RP Data的数据,按中位数价格列出的价格最高的竞彩网首页郊区房屋排名前十位: 

1. 新南威尔士州布罗肯希尔(Broken Hill): $ 160,583
2. 维多利亚州,莫威尔: $ 175,058
3. 维多利亚州,斯塔维尔: $ 178,616 
4. 维多利亚州教育部: $ 188,775
5. 新南威尔士州考拉:$ 195,711
6. 新南威尔士州德尼利金: $ 197,711
7. 维多利亚州阿拉拉特市: $ 200,954
8. 新南威尔士州南格拉夫顿: $ 203,465
9. 维多利亚州马里伯勒: $ 206,304
10. 南拉科特(SA): $ 211,858  

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