悉尼内城区是全美发展最快的地区



新的房价数据表明,悉尼内城区仍是该州增长最快的地区之一,尤其是继续吸引本地和国际投资者的地区。

悉尼北岸下游的竞彩网首页是澳大利亚房价中位数增长最快的地区之一,反映出目前据报道整个城市的上升趋势。

 

根据CoreLogic RP Data的最新数据,基里比利在新南威尔士州排名第三,是增长最快的竞彩网首页。

该竞彩网首页的房价中位数为352万美元,季度增长率为32.83%。

昆斯克里夫(Queenscliff)取得了全州最高的成绩,达到了33.78%,其他高绩效的竞彩网首页包括南澳大利亚州的沃克维尔(34%),维多利亚州的布拉拉(34.63%)和北领地的拉拉基亚(31.54%)。

基里比利的单位价格中位数($ 750,000)实际上在同一时期略有下降(1.32%),但是轶事证据表明,由于供应有限,单位库存的需求仍然很高。

McGrath Neutral Bay的负责人Piers van Hamburg目前在基里比利拥有3个房源。

他解释说,在过去的三到六个月期间,供应明显减少。

他说:“基里比利目前[]缺乏库存,”。

范•汉堡先生解释说,特别是豪华公寓在海外投资者和本地业主中都非常受欢迎。

“买家非常重视Kirribilli提供的大视野。特别是,我们发现很多海外买家,尤其是中国买家,都特别希望通过Opera House和Harbor Bridge欣赏大港口风光。

“另一个总是需要的东西是大型的豪华公寓,这些小型公寓的尺寸较小,可以通行,并且视野开阔。特别是,来自北岸上层的房屋迁出并希望离城市更近。这些物业的需求总是很高,而供应却永远不足。”

辩护物业服务负责人乔瓦迪略(Jo Vadillo)表示,基里比利(Kirribilli)在北岸竞彩网首页拥有很高比例的单元房。

瓦迪略女士已经为投资者(无论是投资者还是自住者)采购了许多基里比利物业,并表示该竞彩网首页的海港景色以及与米尔森斯角火车站的毗邻对愿意做出牺牲的购房者来说是一个决定性因素。

“因为它离Milsons Point火车站很近,而且他们可以到达城市,而且由于它的位置-您可以从Kirribilli步行完成所有事情-我吸引了很多正在寻找中立湾带车位的人她接着说,“让我们看看我在基里比利身上能做些什么”,也许会为此牺牲。”她解释说。

瓦迪略女士回应范·汉堡的观点,建议准投资者不要期望基里比利的公寓产生高收益。

她说:“最近,我一直在该地区购买的人都在寻找良好的资本增长投资。”

她说,基里比利的混合单位库存是导致客户兴趣下降的另一个原因,并且可能会有助于未来的资本增长和租金保障。

“他们不介意年龄更大,他们实际上很喜欢Kirribilli本身的折衷主义。他们喜欢古怪的,古老的,奇幻的和新奇的东西,但大多数人喜欢这样的事实,即它有点独特。

“我的大多数客户,如果他们正在寻找一个部门,他们都希望与众不同。因为如果租赁市场确实发生了转变,那么您的财产就不会是另外16个人,他们正在追逐租户。”

但是,希望翻新老式公寓的投资者应该意识到基里比利的豪华市场。

“ 50,000美元,这不是Kirribilli的翻新工程。您需要在Kirribilli装修上花费至少30万美元。您需要确保自己所做的事情与该财产时代相符。”她说。

 

 

 

 

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