增长最快的郊区揭晓



新数据揭示了每个州在最近一个季度经历了最快的资本增长的前10个郊区。 

CoreLogic RP Data提供的季度增长数据表明,澳大利亚区域中心地区的郊区在此期间表现最好。 

在较大的郊区中,新南威尔士州的纽卡斯尔表现良好,本季度房价增长了31.78%。    

昆士兰州北部的东麦凯(East Mackay)增长了33.83%,成为全国第二大郊区,仅次于新州沿海小镇赫斯基森(Huskisson)的34.64%。 

维多利亚州排名最高的郊区是巴拉瑞特(Ballarat)郊区的阿尔弗雷顿(Alfredton)。该季度该数字为31.11%。 

North Geelong和West Geelong的季度中位数增长率在维多利亚州排名第八和第九。吉朗北部的比率为17.02%,西吉朗的比率为16.9%。 

多佛高地(Dover Heights)是悉尼表现最好的郊区,占28.21%。诺曼利(North Manly)在27.5%的紧随其后这两个郊区在该州分别排名第五和第六。位于该市西北部的贝拉维斯塔(Bella Vista)以26.39%的数字排名第九。 

Right Property Group的董事Victor Kumar解释说,作为一个相对较新的郊区,Bella Vista的目标市场是特定市场。 

“它已经很好地吸引了某些人群。目标是附近商业园区内的企业主以及富裕的移民社区。” 

他将郊区最近的大部分增长归功于对火车站建设的确认,该火车站将在未来四年内竣工。他说,关于火车站的猜测已经帮助推动了该地区市场的发展。 

他说:“有很多人在这个地区进行推测,包括火车站首次宣布时的包克汉姆山丘地区。” 

库马尔先生说,火车站的建成将对未来的市场产生影响。 

“现在车站实际上已经开工了,它使周围的房屋更有价值了,这纯粹是因为它改善了交通条件……更多的企业将开始进驻,因为物流会更容易。这将对更广泛的社区和财产价值产生持续影响。” 

泰勒斯希尔(Taylors Hill)是墨尔本表现最好的郊区,在该州排名第四,增长率为28.29%。该郊区的单位租金收益率为5.49%。 

这两个地区仍然是美国增长最慢的市场之一,其中ACT领先于北部地区。  

里昂(Lyons)在首都地区增长最快的郊区中排名第六,增长率为10.5%。 

堪培拉房地产买家解决方案的负责人汤姆·达菲(Tom Duffy)此前曾表示,该郊区正在向强劲的增长期过渡。 

“我认为该郊区为投资者提供了很多机会。它往往是租赁市场的一个重要领域。实际上,这可能是一个在未来几年内迁移得很好的郊区,主要是因为它靠近沃登。”达菲去年年底表示。 

达尔文市内郊区拉拉基亚(Larrakeyah)的增长率为12.21%,尽管之前有大量新开发项目表达了对供过于求的担忧。 

彼得森(Petersen)的房地产搜索买方经纪人托德·彼得森(Tod Peterson)认为,这些担忧在很大程度上没有根据,并指出达尔文的供不应求历史悠久。 

“最初,人们担心该地区可能会出现供过于求的情况,我认为现在情​​况并非如此。我们一直在达尔文缺乏住宿,并一直在该地区获得很好的租金,”彼得森先生最近说。 

 

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