增长最快的区域市场揭晓



澳大利亚首都城市房地产市场的强劲表现正在产生连锁反应,目前澳大利亚许多地区的房地产价格都在攀升。

RP Data研究分析师Cameron Kusher表示,在2013年期间,全国只有16个议会辖区的房价中位数有所下降。

“过去一年来大多数市场价值增长的消息将受到区域市场的欢迎,在某些情况下,区域市场一直表现不佳。这些结果表明,不仅抵押贷款利率低的环境使首都房屋市场受益,区域性地区也受益。”

新南威尔士州里维纳纳地区的Carrathool理事会地区是表现最佳的地区,其中位数价格上涨了35%。西澳大利亚州和新南威尔士州分别占前25个地区的10个,其​​次是维多利亚州的四个地区和南澳大利亚州的一个地区。以下是2013年表现最好的区域的完整列表。

库舍尔先生指出,在新南威尔士州,维多利亚州和南澳大利亚州,房屋价格上涨幅度最大的地区最好被描述为通常位于该州非沿海地区的“小型区域市场”。

西澳大利亚州出现了另一种趋势,库舍尔先生发现,在经历多年的表现不佳之后,著名沿海地区的许多生活方式市场正在改善。

房价跌幅最大的地区是昆士兰州的艾萨克(Isaac),昆州曾经是一个快速增长,资源丰富的矿区,该地区的房屋中位价比2013年下降了12.4%。

Kusher先生说,许多记录房地产价格下跌的地方都与采矿和资源业有关,该领域的投资在2013年达到顶峰。

他说:“结果表明,我们现在看到工人需求下降的影响,这在许多地区导致房屋价值下降。”

库舍尔先生说,随着2014年首府城市价值继续攀升,许多地区应继续感受到连锁反应。

他说:“随着2014年的进展,我预计会有更多类似的情况,资源领域将滞后,其他区域市场将逐渐录得进一步的价值增长。”

“总体而言,混合挑战将是失业率上升,这可能对较分散的地区经济体而不是对首都城市市场的损害更大。

“从积极的角度来看,抵押贷款利率将维持在较低水平,并且有传言说澳元将继续下跌,住房的吸引力,尤其是在一些较大的区域市场中,很可能在2014年继续显示出进一步的增长。”

2013年整个区域住房市场的房屋价值变化

最大的病因

议会区 中值 12个月变更
卡拉索尔 新南威尔士州 $ 128,939 35.0%
韦丁 新南威尔士州 $ 155,526 21.4%
莫拉 西澳 $ 230,782 21.3%
库恩布尔 新南威尔士州 $ 125,825 20.0%
奥古斯塔玛格丽特河 西澳 $ 562,435 19.9%
米尔杜拉 维也纳国际中心 $ 217,557 19.6%
卡塔宁 西澳 $ 213,005 18.7%
西威米拉 维也纳国际中心 $ 119,213 18.3%
惠灵顿 新南威尔士州 $ 158,498 17.7%
瓦鲁纳 西澳 $ 344,194 17.4%
纳罗金 西澳 $ 210,451 16.7%
默里 新南威尔士州 $ 220,708 16.5%
特莫拉 新南威尔士州 $ 194,847 16.5%
卡佩尔 西澳 $ 469,627 16.1%
丹麦 西澳 $ 451,543 15.9%
巴瑟尔顿 西澳 $ 507,062 15.8%
干草 新南威尔士州 $ 158,748 15.2%
莫雷平原 新南威尔士州 $ 194,028 14.8%
派克斯 新南威尔士州 $ 233,681 14.70%
aw 维也纳国际中心 $ 321,646 14.4%
亚拉腊 维也纳国际中心 $ 190,205 14.3%
格兰特 南非 $ 293,935 14.3%
库塔蒙德拉 新南威尔士州 $ 198,255 14.0%
默里 西澳 $ 425,118 13.0%
梅瑞丁 西澳 $ 200,391 13.7%

最大的秋天

议会区 中值 12个月变更
以撒 昆士兰州 $ 474,499 -12.4%
伯克 新南威尔士州 $ 135,838 -4.5%
阿什伯顿 西澳 $ 655,118 -3.1%
沃尔格特 新南威尔士州 $ 129,787 -3.0%
冈尼达 新南威尔士州 $ 270,732 -2.6%
辛格尔顿 新南威尔士州 $ 405,665 -2.5%
巴卡丁 昆士兰州 $ 209,263 -2.1%
格莱斯顿 昆士兰州 $ 419,518 -1.9%
罗克斯比唐斯 南非 $ 419,469 -1.7%
西巴伦加 南非 $ 268,193 -1.5%
埃克斯茅斯 西澳 $ 520,147 -1.4%
德比韦斯特金伯利 西澳 $ 472,275 -1.2%
中央高地 昆士兰州 $ 398,575 -1.2%
塔斯曼 塔斯社 $ 246,024 -1.0%
五大湖 新南威尔士州 $ 369,491 -0.7%
布赖顿 塔斯社 $ 200,284 -0.5%

资料来源:RP Data

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