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一项新的分析发现,在未来五年中,哪些郊区的资本增长和租金回报潜力最大。

根据onthehouse.com.au的报告,预计新南威尔士州将是首屈一指的城市,在前十大郊区中,有四个是这样。

耶拉邦贝拉(Jerrabomberra)是最热门的选择,预计未来五年价格将以每年10%的速度增长。

此外,该郊区的租金收益率约为5.15%。

昆士兰州的莫雷菲尔德,西澳大利亚州的塞维利亚格罗夫和澳大利亚首都地区的恩古纳瓦尔都被认为是各自州中最好的,预计年增长率将超过10%。

维多利亚州,南澳大利亚州,塔斯马尼亚州和北领地在前十名中没有郊区。

来自onthehouse.com.au的约翰·爱德华兹(John Edwards)说,外围城市地区是全国表现最好的地区。

他说:“在一个区域内购买并不适合每个人,但可以预期的强劲增长和高租金收益,无疑是一个选择。”

“在悉尼等较昂贵的地区,外围城市地区的价格会便宜得多-与强劲的增长相匹配,这可能是希望获得长期租金回报和资本增长的投资者的理想选择。”

完整列表复制如下:

 

排行

市郊

中值

  中位数
出租

  Median
租金收益

预计资本

成长,
5年,平均每年%pa

1

耶拉邦贝拉

新南威尔士州

$ 612,500

$605

5.15%

10+%

2

莫雷菲尔德

昆士兰州

$ 321,000

$335

5.47%

10+%

3

塞维利亚格罗夫

西澳

$ 367,500

$390

5.52%

10+%

4

卡拉巴

新南威尔士州

$ 461,500

$470

5.30%

10+%

5

达利洛普

西澳

$ 414,500

$410

5.15%

10+%

6

恩古纳瓦尔

法案

$ 392,500

$405

5.37%

10+%

7

秘密港

西澳

$ 482,000

$485

5.28%

10+%

8

Murrumba Downs

昆士兰州

$ 419,000

$435

5.39%

9+%

9

巴诺拉角

新南威尔士州

$ 438,500

$455

5.44%

9+%

10

梅多维

新南威尔士州

$ 396,000

$385

5.10%

9+%

                                                                                                资料来源:Onthehouse.com.au

 

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