拟议的分区以提高价格



地方政府面积加倍的计划’s population in less than two decades could see property prices soar in various suburbs.

西澳大利亚州的天鹅市制定了一项城市住房策略(UHS),以回应州政府的 方向2031及以后 报告概述了到2031年该市人口可能翻倍的趋势,并预计还会有35,510户住房。

据当地政府称,随着绿地的发展,新住所可以容纳在城市不断扩大的城市增长地区,但是,增加城市既有地区内填土开发的机会将为喜欢住在既有地区的居民提供急需的住房。

天鹅市说:“ UHS的关键组成部分是其填充住房战略,其中引入了双重住宅法规和五项新设计标准。”

Property Wizards的David Whait告诉 智慧物业投资 那些不怕尽职调查并在拟议的分区区域上投资的买家可能会在比奇伯勒市的天鹅市郊区找到潜力。

“ Beechboro位于天鹅市拟议的分区区域。一旦提议的变更获得批准,买家活动的增加和开发用地供应的减少将推高价格。”

“该郊区距离珀斯的中央商务区12公里,靠近莫利(Morley),那里的开发用地价格上涨了。比奇伯勒为未来的发展提供了一种更便宜的替代方案,而无需增加太多距离。

他说,投资者应在靠近莫利(Morley)的地方搜索物业,这些物业可通往公交路线,学校和购物中心。

Whait先生警告说,尽管该地区具有潜力,但投资者必须保持勤奋,因为并非所有物业都具有细分潜力。

他说:“拟议的分区采用双密度编码,并且理事会有严格的规定。”他说:“理事会还没有发布其设计政策,因此理解建筑要求存在一定风险。”

RP Data的数据显示,9月份莫利的房价中位数为554,000澳元,每周租金中位数为450澳元,平均总租金收益率为4.2%。比奇伯勒(Beechboro)的房价中位数相对较低,为441,500澳元,每周租金中位数为420澳元,租金收益率为4.9%。

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