黄金海岸遭受供应问题



尽管人们认为黄金海岸房地产市场遭受公寓供过于求的困扰,但一个房地产集团争辩说市场已经发生了变化,需求现已超过供应。

最近被任命在Broadbeach推销新住宅项目的高力国际(Colliers International)辩称,黄金海岸海滨公寓市场目前处于“供不应求的关键状态”。

高力国际住宅项目总监托尼·霍兰(Tony Holland)表示,即使有新库存正在筹建中,需求也不太可能很快得到满足。

霍兰德说:“黄金海岸的公寓市场总体上处于供不应求的关键状态,新公寓的供应处于30年来的最低水平。”

“悉尼,墨尔本和布里斯班的房地产市场蓬勃发展,使黄金海岸成为澳大利亚东海岸最被低估的房地产市场,但是,新的海滨公寓库存下降已经开始给价值和价格带来上行压力。”

霍兰德先生说,由于生活方式的影响和消费者信心的提高推动了需求,投资者进入市场的机会正在减少。

他说:“宽阔的沙滩正成为黄金海岸主要的公寓市场之一,因为该郊区毗邻海滩,提供便利的生活设施和完善的公共交通网络,以及正在进行中的耗资6.7亿澳元的太平洋博览会购物中心的重建,”说过。

霍兰德先生说,“这不是秘密”,在全球金融危机期间,黄金海岸的房地产市场遭受重创,当时正值豪华公寓供过于求。

据霍兰德先生说,紧随其后的是建筑活动很少的时期,这导致了今天的供应不平衡。

“随着信心的恢复以及现有公寓的迅速吸收,新的位置优越,价格竞争性公寓项目将有很大的机会,可以在下一个周期中向上发展。”

“与此相结合的是,目前正在或正在黄金海岸进行的数百万美元的基础设施建设和开发中的黄金管道建设,例如轻轨和英联邦运动会设施,该市为住宅物业市场的复兴做好了准备。 ”

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