昆士兰州拥有产量最高的郊区



昆士兰州以旅游业为主导的地区现已接待了全国四个地区’s top 12 suburbs for rental yield for units, according to new research.

根据昆士兰银行(BOQ)的买房指南,凯恩斯市及周边郊区埃德蒙顿,韦斯特考特和Manunda的收益率均在8.5%以上,在全国租金收益率排名前12位的郊区中排名最高。

这份由RP Data提供支持的指南显示,郊区均高于5.5%的全国平均租金收益率,凯恩斯市(Cairns City)分别为13.8%,埃德蒙顿(Edmonton)13.4%,韦斯特考特(Westcourt)9.1%和曼隆达(Manunda)8.5%。

BOQ报告很大程度上将郊区的高收益归因于其负担得起的单位价格,其中Manunda的中位数仅为153,741美元,Edmonton的155,769美元和Westcourt的193,350美元。

凯恩斯市(Cairns City)的房价为427,401美元,是四个区域中唯一的一个,其单元房中位价高于全国平均水平3,97,030美元。

昆士兰州昆士兰州昆士兰分校区域经理布伦丹·琼斯(BQ)表示,这些数字对已经进入或希望进入凯恩斯房地产市场的人们来说是个好兆头。 

BOQ市场分析主管Peter Munckton说,国家趋势可能刺激北昆士兰州的经济,最终推高价格。

“在过去几年中,由于人口强劲增长,一段时期内的建设不足(尤其是在悉尼)以及非常低的利率,整个澳大利亚的房价都出现了强劲上涨,其中悉尼和墨尔本的房价上涨最为明显。”他说。

“整个澳大利亚的房价增长可能会放缓至更加可持续的步伐,尤其是在悉尼和墨尔本,这反映出这些城市已经很高的房价水平。如果这两个城市的价格持续快速上涨,可能会导致澳洲联储和APRA采取行动。

“经济增长性质的变化将影响房地产市场,例如,较低的货币应有助于支持国内经济,特别是在黄金海岸和凯恩斯等旅游部门相对较大的地区。”

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