旧物业是否有资格获得折旧税项优惠?



多年来,我被问到的最常见问题之一是,是否值得对旧房折旧索赔。答案是肯定的!这就是为什么。

博客:  Paul Bennion;  得宝

询问旧物业的质量是否可获得折旧优惠是一个普遍的问题,因为许多房地产投资者认为折旧仅适用于新物业。

但是,现实情况是,无论财产的年龄如何,无论财产的年龄如何,都可以对财产要求减税。

这些扣除可能包括建筑物的改进以及与该物业相关的厂房和设备的价值。

例如,许多房地产投资者惊讶地发现,即使是旧地毯和窗帘也可以要求折旧,以免税。

随着越来越多的投资者现在购买旧房产作为建立成功投资组合策略的一部分,旧房产是否符合减税优惠的问题尤为重要。

精明的房地产投资者了解到,较旧的房地产由于其土地含量高而可以实现较高的资本增长。

得宝 发现,其中许多投资者正在购买较旧的房产并进行整修,以提高租金回报,尤其是在悉尼和墨尔本蓬勃发展的房地产市场中。

如果您打算购买旧投资物业进行翻新,重要的是要求他们获得与房屋翻新有关的全部税收优惠。

不幸的是,许多正在翻新旧楼的投资者抛弃了物品,却不了解他们可能会要求这些材料以处置当年的减记价值的100%征税。

基本装修的家庭装修费用通常为30,000美元至60,000美元。但是,投资者可以同时获得工厂和基本工程津贴,作为税收减免和通过税收折旧收益对已处置项目的剩余冲销。

为了获得这些税收优惠,投资者必须尽可能在购买之日前对房产进行折旧。

保罗·本尼翁

保罗·本尼翁

保罗·本尼翁(Paul Bennion)是DEPPRO税收折旧专家的董事总经理。
得宝 Pty Ltd是澳大利亚领先的房地产折旧公司,专门研究住宅,商业,工业和休闲投资房地产的折旧报告。

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