财产成功的四个关键



在一系列新的投资实践中,与家人,朋友甚至陌生人的合作可能成为保护澳大利亚房地产市场的首选方式,旨在在市场法规改变之前进一步将传统思维转变为当代机会,并进一步阻碍投资机会。

四种开拓性的投资策略是:

  1. 与家人和朋友合作,或通过人群资助。这样就提高了借贷能力,而无需单独拥有全部存款。
  2. 通过“跳楼”进行翻新–通过智能翻新来增加当前房屋的潜在租金回报,增加价值并使用权益来购买下一个房屋。在您的家中创建出租物业。
  3. 在您喜欢的地区生活,但要在有增长潜力的可负担地区投资,可能需要几个小时甚至跨州的时间来进行租金投资。
  4. 祖父当前的贷款,税收和养老金政策,在重大变化之前。

尽管房价继续以远超收入的速度增长,阻碍了全额存款或增加投资组合的努力,但澳大利亚人仍然比想象中更快地进入了房地产市场。

我们与仅仅工作了几年就可以购买房屋的日子相去甚远。急剧上升的生活成本和即将到来的房地产市场改革的预期,意味着我们需要换个角度思考。

认识国际市场上采用的策略有助于我们确定在自己的后院中要考虑的最佳实践方法,而在中国,家庭联营是一项战略设置。

中国有70%的年轻千禧一代和墨西哥46%的年轻人是房主,这与澳大利亚的28%形成鲜明对比。

中国在家庭聚集资源方面处于领先地位,为孩子们提供了一个良好的开端。其背后的推动力是意识到,到2020年,该国的年轻男性将比女性多3000万,而家庭正在尽其所能帮助他们的儿子争夺伴侣!

尽管推理本身并不重要,但解决方案显然是世界上最成功的年轻拥有房屋所有权的方法,为创造财富创造了巨大机会。我非常乐于采用这种做法,并从书本上摘下叶子,鼓励家庭汇集资源,甚至推动继承,以帮助我们处境艰难的年轻人进入他们的第一产业。

合作创造财富的概念使我兴奋!除了汇集家庭成员的资源外,这种概念还可以通过结合使用较小的存款和增加借贷能力的方法扩展到朋友,甚至是陌生人。

我建议,按照传统做法,第一套房产甚至不必是第一套房产。作为我自己的“房客”,在建立自己的数百万美元投资组合的十年中,长期远离家乡进行投资的做法已经出现了巨大的波动,并且正在成为一种流行的投资策略。

在您的住所进行投资或进行“地理不可知论”的投资是2017年将有更多人开放的另一个领域。您可能喜欢在悉尼或墨尔本内城区生活和工作,那里附近充满生机和咖啡馆文化,但是您会金钱可能会更好地投资于其他地方,例如价格适中且具有良好资本增长潜力的地方,例如维多利亚州的吉朗或新南威尔士州的中央海岸。

通过了解即将到来的房地产市场法规改革的全面检查,投资者和首次购房者现在可以通过一系列低风险策略来保护自己,例如锁定当前资本利得税,贷款存款要求和SMSF借贷政策,以便他们仍然可以通过砖头和灰泥来积累财富。

无论哪种策略最适合您的情况,重要的是要知道有可行的,低风险的选择来帮助您在房地产市场上获得财富。

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