房地产投资者失败的5个原因



房地产投资者失败的5个原因

根据CoreLogic的数据,目前澳大利亚有超过200万房地产投资商,但是其中大多数正在努力发展或维持其成功。

博客ger: 房地产投资和贷款专家Zaki Ameer, 莫佐

实际上,根据onproperty.com.au的统计,这些投资者中只有18%拥有两处房产,只有不到1%的拥有五处或更多房屋,这表明许多投资者在建立投资组合时都在挣扎。

尽管任何资产本身就是一项成就,但大多数房地产投资者的成功实际上取决于他们继续购买房地产的能力。不幸的是,如此多的澳大利亚人在毕生的工作中都积save了买房的能力,但是,一旦实现这一目标,他们的进步往往就停滞不前,因为他们不确定下一步该怎么做。

以下是投资者经历投资失败的五种方式:

自私。 当一个人投入如此大量的资金时,他们自然会希望它成为他们认为“完美”的东西。但是,在房地产方面,与其根据个人喜好购买房地产,不如将优先级确定为目标租户的需求至关重要。如果投资者把自己摆在首位,他们不仅会减少潜在租户的数量,而且还会冒做出情绪激动的决定的风险。

不耐烦。 在房地产投资方面,耐心绝对是一种美德。房地产是一项长期承诺,而投资者未能达到目标财务业绩的一个常见例子是,他们缺乏耐心并且为了短期利益而将其出售。为了增加资本增长并保证租金的增长,必须持有至少七年的财产。

不承担责任。 通常,有很多人参与购买投资物业,而失败的投资者之间的常见错误是将发生的问题归咎于他人。尽管某些任务可能由特定人员来管理,但财产的最终责任在于投资者。如果出现问题,至关重要的是要承担责任,并努力纠正这种情况,而不是怪罪于人。

犹豫 无数的投资者经历了“分析瘫痪”,并对任何可能的购买进行了过度审查,以确保该物业“完美”。尽管做出明智的决定总是很重要的,但是如果投资者已经尽了最大的努力并且对收益感到满意,那么购买时就应毫不犹豫地避免错过,这一点很重要。

一个人做。 为了降低成本,许多投资者试图单独寻找,购买和管理财产。尽管这是可行的,但对大多数人来说,这会导致失败,或者从长远来看必须花费更多的钱来纠正出现的问题。为了确保成功,重要的是要获得专业人士的帮助,他们可以确保整个过程顺利进行,并牢记投资者的最大利益。

许多人出于对失败的恐惧而避免投资房地产。但是,由于澳大利亚房地产价格历来每7到10年翻一番,如果有正确的心态,它可能会非常有利可图。

扎基·阿米尔(Zaki Ameer)

扎基·阿米尔(Zaki Ameer)

扎基·阿米尔(Zaki Ameer)是Zaki Ameer的创始人 梦想设计财产(DDP),这是一项独特的财富创造指导计划,旨在帮助澳大利亚人获得财务自由,为每个客户提供持续的个性化服务,以满足他们不断变化的情况和需求。 DDP最近启动了 梦想设计物业发展,为客户提供最安全,最具成本效益的方式购买计划内物业。

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