房东可以从接受带宠物的租户中受益的4种方式



房东可以从接受带宠物的租户中受益的4种方式

地板上有污渍,划痕和花园可能会造成潜在的后果,为什么还要允许宠物进入您的房屋?

博客ger: 首席执行官Philippe Brach, 多焦点房地产与金融


允许宠物进入您的投资物业的决定很重要–当您开始考虑狗毛,可能的爪痕和对数百万美元投资的轻微损害时,很想说不,这就是大多数人的想法。的澳大利亚投资者。

数学运算非常简单:根据澳大利亚伴侣动物协会的数据,如果排除所有可能养宠物的租户,那么您的租赁池中将淘汰大量家庭,占60%。

然而,澳大利亚房地产协会的一项调查显示,有40%的投资者不允许养宠物,而28%的人不确定是否允许养宠物。谈论寻找租客的利基市场!

如果 所有 那些有宠物的房客(有成千上万的人)正在寻找稀有的财产,这些财产将允许他们的毛茸茸的朋友留下来,难道这使得对宠物友好的房屋更加抢手?是的,确实如此,实际上realestate.com.au表示,租房者通常愿意多付一些额外费用,以掩盖自己的宠物。

您可以从允许宠物中受益吗?

•更高的租金回报。如果这意味着养宠物与否,那么宠物主人可能愿意多付一些钱。

•更大的房客群体。拥有大量家庭所需的房地产-实际上,将其与市场上其他大多数房源区分开的房地产-可以大大减少租户之间的停机时间。

•更长的租约。澳大利亚房地产协会(REIA)表示,带宠物的租户倾向于在同一地方呆更长的时间,以避免破坏他们的动物。如果他们是好房客,并且您的经纪人定期进行财产访问以确保财产得到良好处理,那么这只会是个好消息。

•负责任的租户。携带宠物的房客可以更加尊重该住所并提供更好的保养。他们将了解房东是否在合同中加入了“制造”条款,并且最终将负责所有维修费用。

•安全性。允许狗进入会阻止小偷和破坏者。如果您担心财产受损,请不要担心: 住宅租赁管理局 表示租户有责任清理和修复宠物所造成的任何损害,并且投资者可以在合同中加入与宠物有关的特定条款,例如:

•允许的宠物类型(例如:小狗,猫,鱼)。

•有多少只宠物可以留在酒店。

•动物(例如狗)是否只能在户外使用。如果您决定允许宠物,可以通过以下几种方式保护自己:

•在合同中加入一条条款,规定房客必须向您透露所有宠物,这样您就可以在同意房客租约时知道自己的想法。

•要求亲自见面入围租户的动物-这是您与经纪人协议的一部分,经纪人将代表您这样做,因为投资物业可能不属于您本人。

•取消不适合您财产的动物的参赛资格;例如,如果您只有一个小院子,则只允许小狗而不是较大的品种。作为财产所有者,您可以灵活选择宠物。只要记住,有这么多的宠物主人,欢迎动物的财产在租赁市场上具有巨大的竞争优势。

菲利普·布拉奇

菲利普·布拉奇

多焦点房地产与金融 成立于2005年,旨在指导投资者通过建立投资物业组合来创造财富并为未来投资。

该公司由Philippe Brach领导,他在国际企业界拥有超过25年的经验,专门研究财务,会计和投资。他是一位完全合格且经验丰富的房地产经纪人,仅将注意力集中在澳大利亚各地的投资机会上。此外,他是一位备受推崇的抵押贷款经纪人,获得约35家不同贷款人的认可。

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