2017年的房地产前景如何?



2017年的房地产前景如何?西蒙·科恩

澳大利亚房地产市场一直在变化,全年都有新趋势影响着市场。一位专家可以预测新一年的存储空间。

博客ger: 联合创始人西蒙·科恩(Simon Cohen) 科恩·汉德勒


市场上下波动的最大因素是供求关系。保持行业领先地位,使我们能够为客户提供正确的见解和研究,以使其与客户相提并论。

以下是2017年澳大利亚房地产业的概述。

悉尼

发展趋势
由于共享平台(如Airbnb)的日益普及,短期度假租赁市场在今年将仍然很受欢迎。 Surry Hills,Chippendale和Darlinghurst周围的一卧室,一浴室,无停车场的物业可以提供不错的回报,而且相对可负担的价格约为65万美元。

越来越多的装修方式将继续提供良好的回报。 2016年在中央海岸购买房地产的悉尼投资者的回报率接近5%。一些地区在2017年还将放缓。法国森林(Frenchs Forest)在2016年取得了巨大的增长,但今年可能会趋于平稳。邦迪(Bondi)也将放慢脚步,该地区正在建造的公寓将增加供应。


我们将看到,在新轻轨附近的地区,例如Castle Cove,下北岸,Cammeray和Northbridge,年轻行政夫妇的购买量将增加。靠近中央商务区的便利和便利的公共交通将增加该地区的竞争。

东部和内部城市
肯辛顿和周边地区将在2017年成为明智的投资选择,新轻轨一旦建成,便会穿越这些郊区。由于靠近新南威尔士大学和两家医院等便利设施,这些郊区的住宿将继续受到追捧,从而提供更高的租金收益。

西方
明年,Hills,Castle Hill和Cherrybrook将因预计将于2019年启用的新火车线路而回升。其他增长中的郊区包括Currans Hill,Narellan,Narellan Vale和Mount Annan。这些地区的物业回报率约为4.5%,部分归因于纳雷兰镇中心的升级。

墨尔本

发展趋势
墨尔本人继续偏爱在设计合理的物业中居住在较小的土地上,以最大程度地利用可用空间并提供建筑或历史价值,最好同时兼顾两者。由于墨尔本人口的增长和交通拥堵,步行轻松到达公共交通,特别是铁路,对墨尔本的购买者极为重要。

内城
墨尔本市中心的公园,花园,餐厅,酒吧和交通十分便利,这些内城区在2017年将继续成为人们的首选。卡尔顿,菲茨罗伊,不伦瑞克,诺斯科特,桑伯里,科堡,普雷斯顿和水库将继续在2017年将变得越来越受欢迎,并且随着这一年的发展,这种增长将继续向北延伸。在东南部的内陆,有一些物有所值的物业吸引了内湾边的买家,他们更喜欢在墨尔本港和圣基尔达西部之间。

内西
在内西部,包括Yarraville和Seddon等地区,租金收益压缩趋势已经出现,这使人们对这些郊区的感知价值提出了质疑,特别是与内北部相比。由于目前待售,在建或已获得规划批准但尚未开始建设的公寓的饱和程度过高,Brunswick East将开始放缓。这可能表明可能存在供过于求的问题,可能会影响郊区房屋的舒适性和租金回报。

布里斯班

发展趋势
在布里斯班,帕丁顿,阿斯科特,伍鲁温,新农场和克莱菲尔德,由于该地区正在建造的大型建筑物的增加,2017年将实现大量增长。另外,纽斯特德(Newstead),南布里斯班(South 布里斯班)和阿尔比恩(Albion)将会放慢脚步,因为这些地区以前在开发商中很受欢迎,但随着开发商工作的完成,这些开发商将在未来一两年内搬走。

位置
在布里斯班的房地产市场上,在任何地方买房都是一项不错的长期投资。但是,密切关注位置比购买大型房产更为重要。如果您在某个郊区买不起房,我们建议您改变策略,改用单元房和其他小型物业。 Ascot等地区的单位是绝佳的投资选择。请注意。

西蒙·科恩

西蒙·科恩

西蒙·科恩(Simon Cohen)是该公司的董事总经理兼联合创始人 科恩·汉德勒。西蒙(Simon)在悉尼房地产市场拥有12年的经验,大部分时间都在Double Bay的雷·怀特(Ray White)销售办事处工作-他一直赢得奖项,在全国房地产经纪人中排名前3%。西蒙(Simon)指出了该行业的空白,似乎没有人代表买家。自2009年与他人共同创立Cohen Handler以来,Simon已成为澳大利亚最受认可和知名的买方代理商。

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