开发商如何利用国外需求



开发商如何利用国外需求

众所周知,由于我们稳定的政府,世界知名的学校,生活方式以及为某些人发展业务的机会,中国,马来西亚和印度尼西亚的买家仍然吸引着澳大利亚房地产市场。这是开发人员如何充分利用这些需求的方法。

博客ger: 乔恩·埃利斯(Jon Ellis),首席执行官, 投资人

随着2017年的临近,新的一年是反思的时候-有效的方法,无效的方法和优先事项,以确保成功的一年。在房地产行业,许多开发商可能正在考虑等到2017年第一季度,将新项目推出给海外渠道和买家。

1.圣诞假期期间亚洲市场不眠

由于中国没有像澳大利亚那样的法定假日,因此圣诞节和一月上半月的亚洲买家市场依然活跃。朋友,家人和同事讨论在何处以及在何处购买房地产,这是如何在特定项目中产生兴趣并形成势头的。开发人员希望他们的品牌和项目向市场公开,以便他们参与这些对话,而主题是农历新年前的热门话题。

我们的亚洲总经理Karen Chau说:“每年这个时候澳大利亚和中国房地产市场之间的对比是巨大的。在澳大利亚,我们通常从12月中旬开始休假,许多人在一月的大部分时间都在度假。在上海和北京,情况恰恰相反。我们的团队竭尽所能,紧跟我们从网络合作伙伴那里寻求新物业以填写客户简报的查询水平。”

2.侧面的数字

尽管我们看到马来西亚和印度尼西亚买家的询盘越来越多,但中国买家仍然是国际房地产购买的领导者。根据FIRB的最新年度报告,上一财政年度,批准对澳大利亚房地产进行外国投资的金额增加了75%,达到610亿澳元,其中中国投资约占申请的三分之二,因此,这些现金充裕的中国买家面临的风险很大至关重要。在竞争激烈的圣诞节和一月的这一天,开发人员不会冒险错过承诺购买已经展示过的项目的潜在买家,由于竞争的原因,数量仍然可能在开发人员方面。

3.利用较早的农历新年

这个 年是过去五年中最早的农历新年;在2017年1月28日。

对于全世界的中国血统人士而言,新年是最重要的年度循环性节日。它的庆祝活动已有1000多年(可能还要更长的时间),并且所涉传统在中国文化中已根深蒂固。对于许多人来说,这是一个宗教节日,充满祈祷,奉献和其他奉献行为。对于许多寻求新房,新起点或投资的人来说,购买房地产也是他们的头等大事。由于许多中国人在这段时间内做出购买决定,因此,这也被房地产专业人士称为“黄金周”。

对于中国经纪人而言,中国假期前的几个月是一个非常忙碌的时期,他们试图在休息之前教育他们的客户并完成交易。但是,假期后通常来自购买方的混乱,许多项目正在争相采取这种行动。

4.公鸡年

2017年是中国公鸡年。据说公鸡是十二生肖中最有上进心的动物,他们希望在个人和职业上都取得进步。

从历史上看,公鸡也是忠诚和守时的缩影。对于没有闹钟的祖先来说,啼叫声意义重大,因为它可以唤醒人们起床并开始工作-这象征着开发商可能需要快速启动项目并在亚洲买家中取得成功。

乔恩·埃利斯

乔恩·埃利斯

乔恩·埃利斯(Jon Ellis)是房地产网络和管理工具的投资者兼首席执行官和创始人。

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