珀斯超过50个郊区显示出正的资本增长



 丹尼尔·麦奎伦

尽管围绕着珀斯市场充满了厄运和沮丧,但过去一年来,该市仍有许多地区的资本增长为正。

博客 ger: 执行董事Daniel McQuillan 明智地投资

西澳大利亚州房地产研究所(REIWA)发布的2016年第一季度数据显示,珀斯51个郊区的房价中位数在过去一年中有所上涨。

这些积极增长的郊区中有很大一部分位于传统上对房地产需求旺盛的城市附近。

REIWA的数据显示,公寓市场在附近城市也表现良好。

总体而言,公寓市场上表现最出色的是申顿公园(Shenton Park),2016年3月季度该单元的中位数价格上涨了8.8%。由于即将竣工的价值12亿澳元的儿童医院,该郊区吸引了房地产投资者的浓厚兴趣,预计这将导致医务人员对住房的需求激增。

在2016年3月这一季度中表现良好的其他公寓市场是西珀斯(增长5.3%)和波斯伍德(增长2.1%)。这两个郊区都有Investwise建议客户投资的区域,这是因为它们位于城市附近,并且拥有新的基础设施,例如新的珀斯体育馆,目前正在波斯伍德建设中。

这些数字突显了一个事实,即使在珀斯目前正在经历的低迷的房地产市场中,如果投资者谨慎选择投资物业的位置,也可以实现正的资本增长。

我们现在处于珀斯房地产市场的底部,因此您只能想象当市场开始升温时,黄金地段的房地产将如何运作。

只要市场明智地反弹,现在购买珀斯房地产市场的精明房地产投资者就可以轻松地寻求每年两位数的资本增长,只要他们明智地购买即可。

还值得记住的是,REIWA的最新数据显示,珀斯的房屋中位价仅为52万澳元(接近悉尼的一半),这意味着该房产现在非常实惠。

传统上,珀斯房地产市场在冬季会放慢脚步,所以我们现在进入了一个机会大的窗口,供投资者购买珀斯的房地产,因为市场上的买家将更少。

房地产投资者应针对具有生活方式吸引力和规划基础设施的城市附近地区。

 丹尼尔·麦奎伦

丹尼尔·麦奎伦

丹尼尔·麦奎伦(Daniel McQuillan)在房地产和金融服务领域担任高级职位已有十多年。在此期间,他获得了专业资格和丰富的经验,使他能够根据目标计划亲自建立非常成功的房地产投资组合。在2011年,他建立了Investwise,以便可以利用这些技能,通过类似地设计最适合其个人情况的个人投资模型来帮助其他人创造财富。由于这种针对性和个性化的房地产投资方法,Investwise现在已成为西澳大利亚发展最快的房地产投资咨询服务之一。

有关更多信息,请参见   www.investwise.net.au

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