固定利率房屋贷款以限制性和不灵活而著称，但现在提供的收益比以前更多。
拥有固定利率房屋贷款的好处之一是，它们不受浮动利率贷款的影响，而借款人知道他们每月将支付多少。
但是，这些贷款可能不够灵活，借款人无法根据需要支付额外的款项。
好消息是，固定利率房屋贷款现在提供的收益比以前更多。您不仅可以确定每个月需要支付多少，而且现在还可以找到固定利率贷款，使您有能力支付更多的费用，或者可以将贷款与抵消帐户关联以减少您必须支付的利息金额。
尽管近年来固定利率房屋贷款已越来越受欢迎，但可变房屋贷款仍处于领先地位，目前占市场的三分之二以上。
但是，越来越多的房主通过将固定利率部分与可变利率部分配对来选择两全其美的选择。这些“分拆”贷款提供了更大的灵活性，并提供了可喜的确定性。
一定要知道每月要付多少钱是拥有固定费率的最大好处，对于首次购房者来说尤其如此，他们通常会进行首次重大财务承诺。
他们知道无论利率上升还是下降，每月都需要偿还什么。
通过将贷款拆分为可变部分，您实际上是在押注利率会再次下降或财务状况可能会发生变化的赌注，并且您将需要额外的灵活性。
建筑贷款也有固定利率。有人误以为您在建房时无法获得固定利率，但是有一定数量的贷方允许这样做。
非银行放贷人或抵押贷款管理人通常在固定利率贷款方面与主要银行竞争，提供更灵活的条款。
由于利率处于创纪录的低水平，无论您是要购买新的住房贷款还是审查现有的住房贷款，固定利率绝对应该是您考虑的选项之一。
但是请注意，如果您在固定利率期限内出售财产或为房屋贷款再融资，则可能会受到提前还款的处罚。
随着贷款类型和条款从贷方变化到贷方，聘请持牌和信誉良好的抵押经纪人的购房者更有可能找到最合适的住房贷款和贷方。
选择正确的房屋贷款要比单纯选择最低利率的房子有更多的选择。
