您真的需要买家代理吗?



乔治·拉蒂斯

如果您打算在下一次购房时使用买家代理,则应首先考虑他们可以为您提供的服务。

博客ger: 导演乔治·拉蒂斯(George Raptis) 悉尼大都会竞彩网首页策略师

近年来,随着购房者和投资者都开始意识到他们在竞彩网首页行业中的力量,购房者的经纪人已真正发挥作用。

就像卖方的代理商将尽可能多地赚钱来出售房屋一样,买方的代理商也将代表买方以最优惠的条件协商最优惠的购买价格。

是的,这涉及一定的成本,因为您必须支付他们的费用,但出于许多原因,通常这不是一项值得的投资。

如果您不熟悉投资,那么在您搜索和购买第一套房产时,买家的代理人便是无价之宝。如果您是一位经验丰富的投资者,那么买方的经纪人可以为您的投资策略带来新的火花和一些不同的想法。

我整理了五种切实可行的方法,使买家的经纪人可以将您从普通的竞彩网首页买家带到杰出的投资者:

1.买方的代理人要耳熟能详

他们不仅可以访问公众通常无法获得的财产数据,而且还可以每天在野外访问它们,并与买方,卖方和各种各样的财产进行积极互动。

他们的耳朵贴在地面上,脚踩在人行道上,这意味着他们以没有时间的方式沉浸在竞彩网首页世界中。这使他们比其他独立购买者更具优势,也使使用他们服务的智能竞彩网首页投资者也有优势。

2.买方的代理商可以进入内部

除非您是竞彩网首页经纪人,否则您将无权访问买方经纪人的所有数据。他们会在刊登广告前先了解物业,合同失效的物业,以及关于房源的内部信息,例如绝望的卖家。

好的买家的代理商也将有权使用所有可用的财产,包括无声房源和场外财产。卖方通常会直接与他们联系,然后再与代理商正式列出要出售的竞彩网首页,这确实使他们在繁忙,繁荣的市场中具有内在优势。

综合这些知识,买方的经纪人就可以发挥自己的力量,并有可能在房屋上市之前进行购买谈判。

3.买方的经纪人可以增强您的战略,以安置您理想的房产

有时,投资者会发现自己在没有明确方向的情况下搜索广阔的竞彩网首页世界。在无休止的商家信息中搜寻信息,而又不完全知道您要寻找的内容,这是一种冒险的投资方式,更不用说完全让人困惑了。

专家级的第三方密切关注您的策略始终是一个好主意,因为它可以帮助您集中精力实现目标并保持前进。

买方的经纪人具有丰富的专业知识,可以完善您的策略并以理想的竞彩网首页类型为基础,以补充您的投资组合,同时在所有方框中打勾以反映您的当前状况。他们可以获取该信息并将其范围进一步缩小到一些合适的属性供您选择。

4.他们为您取得最佳结果做基础

大多数投资者和购房者在报价前只会检查三到五个房产。参加检查和研究潜在财产是一项费时的工作,如果您在财产投资事业中兼顾工作和家庭,自然会花更少的时间来彻底调查下一次购买的机会。

另一方面,买方的代理商会在一周的工作中花费大量的时间检查竞彩网首页。他们可以在您找到千载难逢的机会之前代表您复查100处房产,并会为您做所有基础工作。

他们会参加所有开放式房屋,并为您提供最佳机会-而且他们通常会获得其他数据,例如市政厅的扩建批准和对该物业的任何现有装修。

5.买方的代理商会根据您的利益来谈判合同和销售

卖方代理人为卖方工作。买方的代理商会为您服务。

如果您是自己作为日常投资者进行谈判,那么您实际上是在将自己的非专业技能与专家谈判者进行竞争,这几乎是不公平的。

此外,通常在竞彩网首页销售协议中的合同条件用这样的方式来表达,以使卖方受益,而且,他们还是倡导者为客户的最大利益而努力。

买方的经纪人可以重新协商合同并添加条款以反映您的最大利益。由于他们实际上是竞彩网首页经纪人,因此他们知道卖方经纪人使用的所有讨价还价技巧,以及在出价时采用哪种方法。

这只是买家代理可以为您带来的好处的一个示例。如果卖方使用代理商的服务来出售房屋,这似乎是合乎逻辑的,那么买方也应考虑使用代理商。

在调试代理之前,请先检查其参考资料和经验。收取最低费用并不总是最好的做法-在服务质量方面,您可能会发现这种选择是不可行的。

如果要花点钱雇用代理人是一个问题,请记住,他们的专业知识几乎可以为您节省比您要付的费用或佣金更多的钱。拥有专家在您身边,进行艰苦的尝试并利用他们的内部知识,最终将对您的投资组合有所帮助。

乔治·拉蒂斯

乔治·拉蒂斯

乔治是 大都会物业策略师 在悉尼。他分享了他在竞彩网首页行业的27年经验,担任执照的竞彩网首页经纪人和活跃的竞彩网首页投资者,以帮助为他的客户创造财富。

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