业主占领珀斯公寓市场



 丹尼尔·麦奎伦

珀斯所有新公寓购买者中有一半是业主自用房-与过去十年相比有重大变化。

博客 ger: 执行董事Daniel McQuillan 明智地投资

近年来,珀斯公寓市场最大的变化之一就是业主日益接受这种生活方式。

如今,珀斯新公寓买家中约有一半是自住者,而四分之一是投资者。十年前,珀斯超过70%的新公寓开发买家是投资者。这些发展通常是旨在吸引租房者的基本建筑。

如今,珀斯的新公寓开发项目在设计和质量上已经变得更加复杂,以吸引越来越多希望享受这种低维护性生活方式的自住业主。

尤其是,珀斯市中心围绕生活方式而设的精品公寓开发项目在业主中越来越受欢迎。这就是为什么在Burswood,Maylands和West Perth等地区建造更多精品公寓的原因。

珀斯公寓市场的这一新趋势对投资者而言意义重大,因为他们必须专注于公寓开发,这些公寓开发将吸引转售目的和未来资本增长的自住业主。

新公寓开发的设计,质量和位置应吸引自住者;仅专注于租金回报的投资者可能犯了一个大错误。

另一个重要的一点是,许多珀斯公寓的自住业主倾向于首先在该地区租房。因此,无论您是租房还是打算在以后出售公寓,您实际上都是在关注相同的人口统计数据。

这就是为什么在珀斯购买公寓时获得独立建议非常重要,这样您才能做出明智的决定。

现实情况是,珀斯目前正在建设大量的公寓开发项目,只有那些对市场具有强烈吸引力的公寓开发项目才能在投资者方面取得财务上的成功。

特别是在按计划购买时,投资者需要仔细检查开发人员的往绩记录,以确定他们是否可以交付优质产品。

不幸的是,一些投资者根据光鲜的小册子上的图像购买了计划中的项目,但几年后才发现出售公寓或寻找租户是困难的,因为原始建筑中使用的劣质材料具有降低了开发的整体外观。所有的黄金都不会发光!

 丹尼尔·麦奎伦

丹尼尔·麦奎伦

丹尼尔·麦奎伦(Daniel McQuillan)在房地产和金融服务领域担任高级职位已有十多年。在此期间,他获得了专业资格和丰富的经验,使他能够根据目标计划亲自建立非常成功的房地产投资组合。在2011年,他建立了Investwise,以便可以利用这些技能,通过类似地设计最适合其个人情况的个人投资模型来帮助其他人创造财富。由于这种针对性和个性化的房地产投资方法,Investwise现在已成为西澳大利亚发展最快的房地产投资咨询服务之一。

有关更多信息,请参见   www.investwise.net.au

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