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西蒙·普莱斯利

并非所有的西澳大利亚州都跟随珀斯的脚步。根据市场的优点调查市场非常重要。  

博客ger: 西蒙·普莱斯利(Simon Pressley),董事总经理, 属性学

全国各地(实际上是世界各地)每天发布新闻稿的绝大多数信息都以首都城市为中心。这包括房地产新闻:每个州和领地的房地产市场的命运或不幸常常被首都的一切所笼罩。现实情况是,该州各个地区城镇的房地产市场可能与首都形成鲜明对比。

我刚才描述的内容目前非常适用于西澳大利亚州。铁矿石价格的下跌,加上一些大型采矿项目的建设阶段的完成,导致皮尔巴拉(Pilbara)对房地产的需求减少(价值下降)。该州首府数千名管理和行政工作的减少,加上住房供应的大量增加,共同导致珀斯的房地产价值下降。同时,像邦伯里这样的区域城市中,完全不同的经济驱动因素构成了房地产市场乐观的真正原因。

班伯里位于珀斯以南180公里的风景如画的海岸线上,是商业,工业,文化和购物的枢纽。人口约35,000,是澳大利亚增长最快的区域城市之一。西澳的非官方第二首都已经发展成为西南地区13万人口的主要服务中心。

当Propertyology对Bunbury的经济状况进行更深入的取证研究时,我们发现,从2013年1月到2015年11月,又创造了2,000个工作岗位。这与大量工作流失相反,后者可能会继续在该州的北部继续发展。

市长加里·布伦南(Gary Brennan)对班伯利(Bunbury)成为一个非常先进的城市的愿景表明了其现代化的基础设施,而建筑业是该市最大的工业雇主。

该地区矿产丰富,包括氧化铝,矿砂,二氧化硅和煤炭。这些商品的加工养活了蓬勃发展的当地制造业。 Worsley Alumina最近完成了炼油厂的扩建并升级了班伯里港的设施。该港口还为该地区的农业(绵羊和牲畜)和木材工业提供服务。

2014年,安德鲁·福雷斯特(Andrew Forrest)收购了当地牛肉加工商哈维牛肉(Harvey Beef)。中国最大的澳大利亚红肉进口商大农场(Grand Farm)也是2014年10亿美元合资企业的一部分。

州政府计划已经是澳大利亚最繁忙的区域港口之一,它计划进一步扩展以使该港口的容量翻一番,并升级铁路和公路货运基础设施。

每年有超过40万人参观班伯利(Bunbury)的海滩,酿酒厂,风景和餐厅。这些访客中约有85%为西澳居民。

班伯利的零售设施是一流的。教育设施包括公立和私立学校,以及伊迪丝·考恩大学和西南技术学院的高等教育。

根据澳大利亚统计局的数据,2005/6年度,班伯里的人口增长率最高。在2004年至2006年的三年中,班伯里的房价中值上涨了85%。

从2007年开始,新的住房供应最终赶上了需求,房地产价格的增长却放缓了。

近年来,住房供应受到了更多的控制。鉴于该地区的旅游,农业和制造业的前途一片光明,因此有充分理由对本伯利的房地产市场感到乐观。记住我的话,它将胜过珀斯!

西蒙·普莱斯利

西蒙·普莱斯利

西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)是 属性学。西蒙(Simon)曾连续3次获得澳大利亚年度买家代理奖,是REIA名人堂入选者。 属性学的核心业务涉及对澳大利亚全国房地产市场进行全时分析。他们专门为房地产投资者服务,其服务包括在澳大利亚各地经过战略选择的地点购买房地产。

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