包一个便宜的投资物业



保罗·威尔逊

在当今火爆的房地产市场上,要找到一笔很难的交易-除非您知道讨价还价的技巧和窍门。

博客ger: 创始人保罗·威尔逊(Paul Wilson) 我们找到房子

这里有几种获得优势并获得巨大成功的方法。

积极的供应商

渴望出售的卖方是寻找廉价投资物业的最明显的地方。

卖方可能陷入困境的原因有很多,例如离婚协议,已故遗产,卖方已在其他地方购买或抵押权出售。

通常,卖方需要迅速处置该物业,并愿意降低价格。

虽然这不是最令人愉快的情况,但是您可以通过将财产从他们手中拿走来帮助卖方。归根结底,这是一项商业交易-如果您不采取行动,其他人会这样做。

就在上个月,我目睹了一个供应商收到两个报价。

一份报价比另一份报价低17,000美元。但是,由于较便宜的报价没有附加任何其他条件(除了财务条款外),买方可以灵活地协商更长的结算时间以适应卖方的情况。

供应商很乐意接受较低的报价。

要聪明,要快

您需要保持警惕,以便在到达时识别机会。

了解市场-如果花时间研究,就要花很多钱。根据您要寻找的内容定义您的条件并获得通知。

如果您在下次购物时设置了特定标准,请研究该地区,直到您了解所有相关信息为止。

这样一来,您就可以识别出讨价还价的机会–当然,如果您在机会出现时不采取行动,那么这一切都不会产生任何影响。

今天,我在首都拥有的物业只有两年的历史,卖方愿意以440,000美元的价格出售。该物业每周租金为565美元。

虽然很多竞彩网首页都希望进行详细讨论,以确定它是否真的太好了,但一位竞彩网首页赞赏其价值和回报,并采取了行动,将房产从市场上撤下。

等到所有其他竞彩网首页都点上他们的i并跨过t并意识到这确实是一个很好的机会时,精明的竞彩网首页已经将该物业从市场上撤下了。

准备是关键

看你是否还没有安排好财务没有意义。知道您有能力负担多少债务并变得井井有条。

确保您知道需要什么样的租金收入才能偿还贷款,并寻找可以提供这种租金的物业。

最好将值得信赖的害虫和建筑检查员排成一团,以便在找到获胜者时迅速提出要求。

工作角度

物超所值的交易就像是钻石原石–您可能需要除掉一些灰尘才能看到真正的潜力。

跳出框框思考,寻找隐藏的宝石时要客观。

寻找可以轻松添加另一间卧室或在大块土地上购买物业的地方,分区可以将您细分为小块土地。

从更大的角度来看,您可能希望与其他所有者合作,合并可能会变成开发站点的一行/块属性,或者您可以自己积累这些属性。

增长领域将蓬勃发展

确定具有增长动力的地点。

检查主要的运输路线,新的基础设施,新的大学校园或即将投入使用的学校等事物。所有这些都表明该地区将要发展。

讨价还价的关键最终取决于了解您的条件,了解市场以及在遇到不同机会时要精明。

保罗·威尔逊

保罗·威尔逊

保罗·威尔逊(Paul Wilson)是一名独立的房地产投资专家,自2001年以来就一直在教育和指导竞彩网首页。他着有7本《致命的房地产竞彩网首页犯下的错误以及如何避免此类错误》一书, 教育房地产竞彩网首页, 我们找到房子我们找到财务.

保罗通过他的书籍和网站,通过教您如何成功进行投资的策略提供了宝贵的,独立的指导和支持,同时保护自己免受常见错误的困扰,这些错误使许多竞彩网首页无法发挥最大的潜力。

保罗不提倡千篇一律的策略,相反,他展示了无论您的预算,地理位置,策略和风险状况如何,作为房地产竞彩网首页您都可以创造财富。保罗在黄金海岸居住,并与妻子和五个孩子一起度过休闲时光,享受冒险,冲浪和晒太阳。用知识保护和发展您的投资组合。

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