结算前检查可以为您节省数千美元



 肖恩·肯普顿

通过确保在定居前对财产进行充分检查来保护财务。

博客 ger: 首席执行官Shane Kempton, 专业房地产集团

出于投资目的或居住目的,购买既有物业是一个人一生中可能做出的最重要的财务决定之一。

维护问题应该是购买老房子时的主要考虑因素。固定一个简单的电源插座会使购房者花费超过100美元。即使是少于10年的房屋,也需要在购买物业之前仔细检查。

作为购买者,在您进行最后付款并占用该财产之前,您有权使用该财产进行预结算或最后检查。

进行结算前检查的理想时间是在结算之前。但是,这通常不是很实用。通常在结算前一天完成。这样,如果有问题,有一些时间可以解决问题。如果您担心在检查和结算之间可能会丢失某些东西或造成损坏,那么您别无选择,只能在结算之前重新进行检查。

在对房产进行最终检查时,购房者应包括以下物品:

  • 电炉和煤气炉
  • 电/煤气炉
  • 检查泳池泵和设备是否正常工作
  • 检查洗碗机是否在工作
  • 车库门和安全门的遥控器在那里工作
  • 检查网状结构是否正常工作
  • 水龙头水压
  • 检查电源点
  • 检查电视天线/卫星天线是否仍在
  • 确保是否存在警报,该警报归其所有且不受监视合同约束
  • 业主清除垃圾和个人物品

在电气方面,一个实际的建议是聘请信誉良好的电气承包商来检查所有电源插座,而费用不高。

如果您要购买较旧的房屋,并希望确保该房屋的结构完好,则还可以考虑一份房屋检查报告。

进行良好的建筑检查将告知购房者房屋是否结构合理,以及购房者是否可以在不久的将来预期到大量支出,例如修理屋顶。购买房屋的条件之一是购房者可以将满意的房屋检查报告包括在合同中。

理想情况下,应根据房屋的使用年限对建筑物进行检查。当您购买新建房屋时,对房屋的固定装置和配件进行全面检查是有意义的,例如,除了结构报告外,还要对橱柜制作和瓷砖的质量进行检查。

当您购买较旧的房屋时,应该预期会出现正常的磨损,但是您最关心的是结构性故障,这些故障可能导致昂贵的维修工作,例如损坏地基。著名的建筑检查员将与您讨论这些问题,并制定适合您需求(包括预算)的检查。

请记住,在购买旧房子时,您通常可能主要为物业的土地价值支付费用,而建筑物本身就是额外的奖励。

 肖恩·肯普顿

肖恩·肯普顿

肖恩·肯普顿(Shane Kempton)是首任集团首席执行官 专业房地产集团  在澳大利亚和新西兰设有近300个办事处。

专业人士已经在澳大利亚经营了四十年,为消费者提供了广泛的房地产服务。

结算前检查可以为您节省数千美元
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